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土地证国有划拨和国有出让的区别
房产
证的划拨
用地和
土地出让
拆迁补偿
有什么区别
答:
2、使用期限
不同
国有划拨土地
使用权没有使用期限,而
国有出让土地
使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属人不同 出让地的土地使用权属于原受让人,划拨地的土地使用权仍属于国家。另外,虽然拆迁对出让土地是不赔偿的,但是对土地上的附...
刚买的二手房,有必要把
土地证的划拨
改成
出让
吗?对以后交易有无影响?
答:
有的。1、房产转移,
土地
性质不会改变,出让地的定义就是商品房,而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,
划拨和出让
遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
土地
使用
证出让区别
是什么
答:
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨土地
不是有偿使用,
出让土地
是有偿使用,当事人需要出钱,有时候会出很多 集体土地使用证
和国有
土地使用证
的区别
是什么?
国有土地证
的房子可以自由买卖,集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证与集体土地使用
证区别
主要...
土地证
上的转让、划分、
出让
、
有什么区别
?
答:
招标、挂牌出让和协议四种方式
出让土地
。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。出让涉及的费用主要是
土地出让
金和
土地证
费 转让涉及的费用主要是一些税费(个人所得税、收益税等)...
划拨
用地是什么意思?
答:
即只有按照上述《暂行条例》的规定办理
土地出让
,你才可能办理房产证,否则属于违法用地,开发商不能享有该幅土地使用权,你当然也就无法办理产权证了。
土地证划拨
什么意思? 是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的
国有
土地使用权,或者经县级以上人民 *** 依法批准后无偿取得...
刚买的二手房,有必要把
土地证的划拨
改成
出让
吗?对以后交易有无影响?
答:
有的。1、房产转移,
土地
性质不会改变,出让地的定义就是商品房,而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,
划拨和出让
遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
房产证上
划拨跟国有划拨有什么区别
答:
法律分析:1、
出让
是政府将
国有
土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当
划拨的
土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改
土地证
上的“划拨”为“出让”2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,...
划拨土地与
集体
土地的区别
答:
法律主观:1、
出让
是政府将
国有
土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当
划拨的
土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改
土地证
上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式...
房产证上土地性质是
国有
,可
土地证
上性质是
划拨
,咋回事
答:
根据中华人民共和
国土地
管理法,可以取得
划拨土地
情况有:国家机关和军事用地;城市基础设施和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等~
土地的
取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种,土地划拔和
土地出让
是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《
国有土地
使用证》,但...
出让土地证和国土证有什么区别
答:
【
出让土地
】,是指国家将
国有土地
使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【
划拨土地
】:指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地...
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