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土地证面积与实测面积不符
办房产证的流程和合理期限
答:
前者是国有土地使用权证,招拍挂之后就可以办,在预售许可证之前,所以一般来说开发商都是办好
土地证
的,竣工之后才办房产证,法律上叫初始登记。办理初始登记,各地规定略有不同,但是大体上需要提交这些材料:1、商品房五证2、主体资格证明(开发商的法人营业执照等)3、竣工验收备案表4、
面积实测
报告我是开发商本人(2)...
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答:
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。就可以说明,不可以随意的改变合同条款的顺序的。三、商品房的
面积
的增大不只是其空间尺寸的变化,这在《业主如何实地测量商品房
实际
建筑面积 》里面都有,它包括套内尺寸、阳台面积、公摊面积等,注意了,这里面有公摊面积,现在的开发商很会投机...
房子是划拨土地建的旧房,如何办理
土地证
?办理费用如何承担?
答:
可以办房产证, 以划拔方式取得的
土地
,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。\x0d\x0a房产证办理流程如下:\x0d\x...
独栋别墅的花园
面积
是否应在合同中体现?还是在房产证或地产证中...
答:
一般不计入房产
证面积
。但花园的面积是可以进入
土地证
内,因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草,所以不能进入房产证上的。《商品房购买合同》补充协议第七条约定:“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积,如房管部门
实测面积不
含外墙保温面积,最终以实测面积为准结算...
开发商验房需要哪些证件
答:
4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《
实测面积
登记表》。(二)检验房屋本身是否合格 1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋
土地
管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积...
在房产局办
土地证
时有人干涉不给办请问这种方法违法吗?
答:
确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋
面积
进行测绘,并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用: 办理时限:法定办理时限30个工作日。
海口市2011年测量的宅基地不发
土地证
但有宗地图能确定权属吗?_百度...
视频时间 1:50
开发商交房问题
答:
《住宅使用说明书》。说明书应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明,并提出使用注意事项。
实测
数据报告 开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房
面积
的实测数据和公摊面积报告。上海市住宅交付时应根据约定提供《住宅交付使用许可证》或者《上海市房地产权证》;非...
房价太低不能备案房价不备案
答:
10、房屋的交接:开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测,在交楼的时候,应该提供
实测面积
的数据,以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书,如果开发商提供证明原件不全的,可以拒绝收楼,由此产生的一切责任,由开发商承担。房子低于备案价不能备案怎么处理?房子低于...
洛阳正大国际广场存在的问题解决了吗?
答:
不设烟道可以增大使用面积,但考虑到广大客户要求,现正在补装烟道。三、房屋面积超出3%部分怎么合理解释解决。根据双方签订的《商品房预售合同》第五条“面积确认及面积差异处理”中约定的“1双方自行约定:(1)双方一致同意,本条产权登记面积以实测面积作为标准;(2)合同约定
面积与实测面积
的误差绝对值...
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