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土地转让承包合同
农村
土地
流转的期限能不能超过五年,十年的
承包合同
期限合法吗?_百度...
答:
不合法,土地流转最高期限要根据
承包合同
的剩余期限来确定,不得高于剩余期限,如果超过就是无效约定。承包合同期限:耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。《中华人民共和国农村
土地承包
法》第三十三条第三款规定:1、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。2、可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,...
农村私下买卖
土地协议
有效吗
答:
土地转让
有两种方式:一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行
承包合同
的行为。1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地...
土地承包
权
转让
未经发包方同意签订的
合同
答:
二轮
土地承包
时李乙家庭承包耕地10亩。2006年1月,李甲与李乙签订协议,约定李乙将其承包的6亩耕地一次性永久
转让
给李甲耕作。此后李甲一直耕种上述土地至今,并领取相应的粮食补贴,但该村村委会并没有与李甲签订新的
承包合同
,也没有解除与李乙的承包合同。2012年,李乙向县农村土地承包 仲裁 委员会申请...
农村
土地
永久
转让协议
合法吗
答:
农村
土地
永久
转让协议
不合法。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于
合同
规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然...
土地承包
和
土地转让
的区别
答:
”《
土地承包
法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于农村
承包土地转让合同
,...
他人将
承包
林地转让给我存
转让合同
但没过户登记有效吗?
答:
转让方未取得土地使用证书,实质是尚未完全取得
转让土地
的权属,因此,通常应视为无权处分。但是
合同
签订后,有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的,该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认,因此,此时合同有效。法律分析转让方未取得使用权证书...
村委会可以作为乙方与村民签
土地
流转
合同
吗
答:
第十一条 农村
土地承包
经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营
合同
管理的指导。
1997年
土地承包合同
答:
法律分析:1997年关于
土地承包
权的问题最多是关于土地承包期再延长30年。具体看《中办发(1997)16号 通知》:认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长,并对土地使用权的流转...
农村
土地
互换签
协议
有效吗
答:
对于未签订书面土地互换合同,并不必然导致该互换合同无效或不成立。对于
土地承包
经营权的流转,当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同,并不必然导致该互换合同无效或不成立。该法第二十二也规定,
承包合同
...
农村
土地
流转的期限能不能超过五年,十年的
承包合同
期限合法吗?_百度...
答:
不合法,土地流转最高期限要根据
承包合同
的剩余期限来确定,不得高于剩余期限,如果超过就是无效约定。承包合同期限:耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。《中华人民共和国农村
土地承包
法》第三十三条第三款规定:1、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。2、可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,...
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