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在房管局签的放弃产权有用吗
夫妻离婚
房产
过户要交税吗
答:
离婚财产分割涉及
到
个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。3、根据《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定,房屋
产权
人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方
放弃
,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
夫妻一方去世,
房产
需要过户吗?
答:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、
房产
证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除配偶外的其它继承人
放弃
他们的继承部分并同意赠予给在世配偶,那就可全部房产集中到在世配偶名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证
到房管局
办理继承过户,具体手续按当地...
公共
产权房产
房子怎么申请
答:
4、复核并
签订
购房合同。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭
签字
确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(
房管局
)复核通过之后,便可签订购房合同。法律依据:《共有
产权
住房管理暂行办法》 第十二条 共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:...
共有
产权
房 收入超
了
怎么办
答:
如果你已经买了共有产权房,收入超了是没关系的,根据现行法律规定,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。或者可以申请购买政府部分
的产权
。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的...
房管局
备案是什么意思
视频时间 01:04
共有
产权
房交
了
定金还能退吗
答:
如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(
房管局
)提交申请,由代持机构回购。2、购买共有
产权
房满5年的若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构
放弃
购买的话,那么购房...
怎么查询
房产
证的真实性
答:
输入
产权
人姓名、产权证号进行查询即可。2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单,也更加直接一些。一般拿着自己
的房产
证直接
到房产管理局
进行查询,直接就能够辨别真伪,这也是最简单的方法,并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。
顺义、密云共有
产权
房吗?如何获取共有产权房的信息呢?
答:
共有
产权
住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。1、购房人应向原分配区住房城乡建设委(
房管局
)提交转让申请,明确转让价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。2、代持机构
放弃
优先购买权的转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍...
申请共有
产权
房需要什么条件,有什么限制以及是什么流程?
答:
共有
产权
住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:(一)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(
房管局
)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。(二)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上...
购房者如何查房屋
产权
?看看这些你就知道
了
答:
不能单方面撤销或变更原房主与承租人之间事先
签订的
合同的任何内容。在房屋
产权
的问题上,购房者不能只听信开发商或是房主的一面之词,就放松了警惕。强烈建议大家一定要亲自
到房管局
查询房屋产权的详情。在一切房屋产权细节问题核实无误后,购房者再进行后面的
房产
交易流程,这才是最为稳妥的方式。
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