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地下车位有产权吗
没
有产权
的
车位
开发商有权售卖吗
答:
开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的
地下车位
的
产权
属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取,收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金...
车位有产权
证吗
答:
有产权
证。一般是有,但
车位产权
具体属于谁,因实际情况而论。若
地下车位
是公摊部分,那这类地下车位是无法办理产权的;若地下车位不是公摊部分,且房产商有独立的车库产权,小区住户在购买车位后,可获得车位产权。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是最贵的。产权证...
车位产权
可以分为几类?准备买车位的注意了
答:
1、计入公摊面积的
地下停车位
通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的,而地下停车位的话,其实也是要具体进行划分的,地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的
地下车位
。大家都知道我们购买的房子是有包含公摊面积部分的,如果是计入公摊面积的地下车位,那么
车位产权
属于全体业主所有,但...
买的
车位
是
有产权
还是有使用权?
答:
有的车位是
有产权
证,如果是人防车位一般没有产权证,只有使用权,所以购买车位时要看好合同条款。人防车位所有权归属国家,个人或者开发商不能进行转让或者买卖。因此,购房者在购买
地下车位
时,要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。虽然目前现行的法律没...
住宅小区
地下
车库必须有公共
停车位吗
?
答:
而
产权车位
是指开发商投资建设的车位,可以出售或出租。在实际操作中,住宅小区
地下
车库的
停车位
配置通常要遵循一定的规范。根据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018),居住区应配有相应的地下停车空间,以满足居民的停车需求。具体标准因地区而异,需要参考当地的规划政策。虽然法律上没有强制要求住宅...
车位有
单独的
产权
证吗
答:
这种
有产权
的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是最贵的。2、非人防工程
地下车位
由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。在这种情况下,地下工程面积就不分摊土地使用权的份额,也就没有办法单独取得所有权。但是,房管部门在核算时,对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑...
开发商有权卖
地下车位吗
答:
产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;3、人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没
有产权
的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。
地下车位
的收费标准:1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月...
地下车位
无
产权
为啥还有人买
答:
地下车位
无
产权
,但是有长期使用权,所以有人买。地下车位的无产权问题确实是一个比较复杂的问题,但是在城市化进程中,由于车位需求量大,因此很多人仍然愿意购买地下车位,随着城市化进程的加快,城市的交通越来越拥堵,因此拥有一个车位在出行方便和停车安全方面非常有必要,即便是无产权的车位,只要使用...
有产权车位
与没产权
车位有
什么区别
答:
无产权的车位只有20年使用权。2、
有产权车位
可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
业主在小区
地下
停车室买
车位
,没
有产权
,只有协议使用权,还说是50年...
答:
在小区的
地下
停车室购买
车位
,虽然
产权
归属有限,仅为协议使用权,使用期限并非固定为五十年,但合同的存在赋予了其法律保障。依据《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限的上限为二十年,超出此期限的部分将被视为无效。期满后,双方可续订租赁合同,但新订合同的租赁期限不得超过二十年这一法定期限。若...
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