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多层住宅公摊面积
谁能提供些建筑常识
答:
建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、
高层住宅
的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。使用面积 住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观...
房屋得房率怎么算
答:
1、不同房屋得房率存在着差异,通常
多层
建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%,而低层楼为55%。一般来说,得房率在80%左右
住宅
会比较舒适,既不显得拥挤又很实惠。2、并不是越高越好。得房率太高话,公共建筑面积部分会减少,这就会造成压抑感,影响居住舒适度;但得房率太低话,
公摊面积
会加大,...
公摊面积
多少算是合理呢?
答:
1、
多层住宅
多层住宅一般指的是7层以下的房子,这类房子的正常公摊率为7~12%,
公摊面积
的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层 小
高层住宅
一般指7~11层的建筑类型,不同小区的公摊面积差距较大,和具体的楼盘实际情况...
房子的
公摊面积
怎么算?
答:
通过买房来实现落户的目的,这是大多数人选择的一种落户方式。那么,房屋产权证明(新房拿到权证,二手房已完成过户)。另外,所购房屋用途为
住宅
(公寓和商铺是不能将户口迁入的),房屋产权类别必须为私有。其次,申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。如果是外市人员,则要在房屋所在地连续缴纳社会...
房屋
公摊面积
包括哪些内容?怎么进行分摊?
答:
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、如何确定
公摊面积
(一)公摊面积的确定原则:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是:1、
多层
商品
住宅
楼,须先...
洋房
公摊面积
有国家标准吗
答:
二、不同住宅的公摊面积是多少 1、
多层住宅
一般来说有电梯和没有电梯的
住宅公摊面积
是有不同标准的,7层以下的住宅一般是不会配置电梯的,所以公摊面积会少一些,一般在为7-12%左右。而7层以上的住宅都要配置电梯,这时候就需要多设置一些配电室、电梯间等,所以公摊一般在10-16%左右。2、
高层住
...
公摊面积
取消实施日期多大的公摊面积合适
答:
通常
多层住宅
的
公摊面积
约在10%~13%,18层以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。此外,公摊面积会根据房屋的类型而定,例如
高层住宅
的12-33层房屋的公摊率为14-24%。2月18日,住建部因为一句住宅...
房子
面积
怎么算
答:
2.
多层
和高层房屋按各层建筑
面积
的总和计算。 3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。 4.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20 米以上的,按其水平投影面积计算建筑面积。 5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯...
买高层好还是买洋房好
答:
买高层好还是买洋房好,可以从以下几点看出:从得房率上来说,洋房的
公摊面积
小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%,而
高层住宅
达到了15%-25%。从容积率上来说,洋房的容积率要比高层低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的...
房屋
公摊面积
怎么算小心花冤枉钱
答:
可分摊的公用建筑面积即
公摊面积
为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。二、公摊面积多大是合理的呢?普通
多层住宅
楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、...
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