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夫妻买房怎么算首套房
婚前各自
买房
,婚后办
房产
证,
算是首套房
吗?
答:
婚前
买房
婚后办房产证不
算首套房
,因为结婚后以
夫妻
为单位只要是名下有房,再买房就算二套房了
首套房
和二套
房怎么
判定?什么是首次
购房
?
答:
哪些情况可以算作是
首套房
呢?首先满足以下三个条件:1、
买房
人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、
购房
人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售...
婚前老婆有房,婚后
算首套
吗
答:
算,
夫妻
任意一方有房,婚后再
买房
属于二套。如果婚前是全款房,婚后买房属于二套,契税不享受优惠,利率可以享受
首套
优惠
首套
二套房有哪些认定标准
答:
2、个人名下有两套房的商业贷记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再贷款
买房
则认定为二套房以上。3、
夫妻
双方其中一方婚前买房的是商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清,再买房可以
算首套房
,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。4、...
女方婚前有一套房,现在准备结婚男方
买房
,
算首套房
还是二套房?
答:
并没有结婚证书以前彼此是单独的家中,结婚证书领了后便是一个家庭,
购房
依照家中算的。既然是结婚前那便是并没有领取结婚证,归属于女性婚前个人财产,如今男方
买房
,假如不用女性名称归属于首套房。没领结婚证,男性买与女性不相干,
算首套房
,有女性名,算二套。领证了再买,是否有女性名,都算二套...
夫妻
共同贷款
买房
,离婚后无房方贷款买房是否
算首套
?
答:
夫妻
共同贷款
买房
,离婚后无房贷款买房不
算首套房
。因为,根据法律法规,夫妻共同买房,房产证上写的两个人名字,就属于两个人的首套贷款。所以,现在一些结婚的两个人,购买婚房,只写一个人的名字,就是想,日后如果需要买房,另一个人还可以享受首套房子贷款福利。结婚都是奔着携手一生去的,所以,...
女方婚前一
套房
,婚后共同
买房算首套
吗
答:
婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不
算首套房
,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻
在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得...
离婚后再
买房算首套房
吗?
答:
小编之前在网络上看过一则新闻,长沙的一对
夫妻
打算买房,但男方婚前买过一套房且在还贷中,所以为了享受首套房的首付和契税(首套房契税=总房款的1.5%,二套房则达到4%,差了近3倍!),打算以女方名义
购房
,看好房子打算申请贷款时,却被银行告知,此套房产不能拿算作首套。异地
买房算首套房
吗...
夫妻
一方名下有房另一方
买房算首套房
吗?
答:
不
算首套房
,在婚前
购房
是以个人进行考察的,但是如果有了婚姻关系,那么考察对象就由个人变成了家庭,如果
夫妻
双方有一方有房了,那么再
买房
就要算是二套房。一、首套房和二套房的区别1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率...
婚前一方有房,婚后另一方再买新房,
算首套房
吗?
答:
婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不
算首套房
,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟
购房
家庭(包括借款人、
配偶
及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量...
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