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夫妻离婚房产公证有法律效力吗
...买
的房子
,但
房产
证上是男方的名字,协议
离婚后房子
归女方所有,听说房 ...
答:
不需要男方到场,女方一人即可签字办理产权转移登记。作为卖方,家庭唯一生活用房满5年以上可以免交个税和营业税,如果不满5年,需要承担
房屋
纳税评估价的6.6%的个税及营业税,非普通住宅
房产
权证即使满了5年也要承担5.6%的差额营业税。卖方还承担3元/平米的转让手续费。买卖房屋,只要
双方
签订了完整的...
房子
贷款
离婚
了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)
答:
夫妻有
按揭
的房子离婚
怎么办夫妻有按揭的房子离婚处理如下:1、如果
离婚夫妻
事先有约定的,按事先约定协议进行办理;2、如果离婚夫妻没有约定的,夫妻婚后以
双方的
名义购买并办理了房屋按揭贷款
的房屋房地产
,
房屋产权
登记在个人或双方名下,婚后由
夫妻双方
偿还按揭贷款的情况。未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。一、夫妻...
离婚
协议
公证
后
房产
可单方过户吗
答:
只有已发生
法律效力的
民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、
公证
机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,
离婚
协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理
房
...
婚后购买
的房产
,房产证上只写一个人的名字,另一方算共有人吗?
视频时间 00:23
婚后买房女方父母出首付,购房合同写女方名字,
离婚房产
如何分配...
答:
您好,1、一方父母婚后出资购买
的房屋
在
离婚
时的处理基本分为以下两种情况:(一)一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的,此种情况视为一方父母对自己子女的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时
房产
由夫妻一方即
房屋产权
人享有。(二)一方父母出资为子女购房且产权登记在
夫妻双方
名下的,...
夫妻双方
婚后买房加名字有效吗
答:
双方
婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动
房屋产权的法律效力
,即该套房为双方共同拥有。 同以往的规定不同,《民法典》婚前买房的相关解释明确说明,婚前
夫妻
一方取得的财产不在作为共同财产。同时,《民法典》还出现了一方父母出资为子女购买的
房子
属于私有财产,归一方所有。 除...
房产
证
公证
了就属于谁吗?
答:
公证部门对当事人的公证申请,审查符合公证条件的,予以受理;3、进行公证审查。在受理
公证的
同时,必须对当事人提交的材料进行审查;4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。办理
房产
证需要的资料如下:1、购房合同:应当是依法签订的、
具有法律效力
的购房合同;2、产权证或土地...
离婚
了房贷主贷人怎么变更
答:
因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理
离婚房产
析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到
公证
处办理...
父母
离婚
后,
房产
会不会过户给别人?
答:
据此规定,如
离婚
协议中已经明确
房子
归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是
双方
真实意思表示,就
具有法律效力
,不能反悔。物权法关于物权法定的规定,主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力,保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后,又对将
房产
过户给孩子的约定反悔,并不涉及第三方...
公证
书有什么用
答:
问题一:公证处
公证有
什么作用 公证,原意是:代表国家予以证明。在我国,公证机关是公证处。 公证处出具公证书,是证据的一种,具有高于一般证据
的法律效力
。 问题二:做公证有什么好处 商标的转让程序,适用《商标法》第三十九条:“转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证...
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