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如何行使抵押权
民法典担保制度司法解释首次规定当事人可以通过什么方式实现担保物权...
答:
抵押人将抵押财产出租并转移占有,抵押权人
行使抵押权
的,租赁关系不受影响,但抵押权人能够证明承租人知道抵押事实的除外。3、不得对抗诉讼、执行中的普通债权人。普通债权人已向法院起诉申请保全或者执行抵押财产,抵押权人不能主张优先受偿权。4、不得对抗破产债权人。抵押人破产,抵押权人对抵押财产不能主张优先受偿...
抵押权
优先受偿的顺序是
怎样
的
答:
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间
行使抵押权
;未行使的,人民法院不予保护。
债务履行期限与
抵押
登记期限
答:
从实际操作角度来看,抵押期限的设定,对履行债务并无实际意义。如某开发商用自己的房产作抵押向银行申请5年抵押期限贷款,登记机构遇到抵押权人要求对抵押期限作出解释时,常常讲不清楚。过了抵押期限,究竟
如何行使抵押权
,没有一个明确的定论。但如果作为债务履行,它的期限概念就非常明确。看来,《民法...
房屋二次
抵押
贷款需要担保吗
如何
办理二次抵押
答:
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接
行使
房屋
抵押权
,不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定,一般采用...
财产保全
抵押
有风险吗?
答:
如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。相关法律规定:《民法典》第三百九十四条【
抵押权
的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行...
商铺
抵押
给银行,商铺的所有权和使用权归谁? 我能不能继续出租我的商铺...
答:
在银行没有
行使抵押权
之前,商铺的所有权和使用权归抵押人享有。可以出租。在债务到期未清偿时,银行会行使抵押权,通过协商或者诉讼方式,以抵债、拍卖等形式变更所有权,此时所有权归属银行,自然不能继续出租商铺。法律分析抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权...
不动产
抵押
登记有效期吗
答:
不动产抵押登记有效期是两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可
行使抵押权
,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。什么是一般抵押权?1、担保的债权是不特定的,即不能具体地...
个人
抵押
协议书
怎么
写
答:
法律分析:1.第一条、抵押车辆品牌: 型号:数量:台机动车牌照号码: 车架号码:发动机号:2.第二条、借款金额:人民币元整(大写)(小写)3.第三条、借款期限:年月日至年月日。4.第四条、如甲方未能履行此约定,乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,
行使抵押权
。法律...
如何
理解《物权法》202条规定的
抵押权行使
期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间
行使抵押权
;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
如何
理解《物权法》202条规定的
抵押权行使
期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间
行使抵押权
;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
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