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如果买的二手房产权怎么算
买二手房想结婚,那么
二手房怎么
才能算是夫妻双方的共同财产?
答:
婚后
购买的二手房
能过户在夫妻一人的名下,是否属于夫妻共同财产,主要看夫妻是否事先有专门的书面协议。
如果
事先没有专门的书面协议,婚后取得的房屋不论登记谁的姓名,均属于婚后取得的共有财产。根据婚姻法第十七条讲夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)...
二手房
买卖手续
怎么
办
视频时间 01:34
房屋产权
年限
怎么算
?年限到期
了
怎么办?
答:
二、商品
房产权
年限
计算
如果
商品房是 新房 的话,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权,购房者是在2003年
购买的
商品房,那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。如果商品房是
二手房
的话,那么购房者需要...
二手房怎么
调查
产权
答:
买
二手房
的注意事项1、买房前,首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,弄清楚房屋的权属,确保
房屋的产权
证不是伪造的,其次搞清楚是否有产权纠纷。2、要弄清楚办理
购买
“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并...
怎样
识别
二手房
!
答:
购买二手房
时,屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等),通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利,一定要仔细查看这些物品是否能用,再考虑购买与否。第七招:物业杂费看真切
算算
居住费用水、电、气的价格,观察这些费用
如何
收取是上门代收还是自己...
交易款十三万,
的二手房
,二十几年的房了,过户费
怎么算
多少?
答:
那么房子过户要交纳哪些费用呢恐怕很多小伙伴还不是条了解,那房子过户费
怎样算
呢,也不是太了解。咱们举个栗子比如来说说:小张家的房子
买的
报价是30w,不满五年,80平,他如今要将房子过户给小红。房子过户费即是将购房的钱依照1%交纳即是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;
产权
登记费...
二手房
交易税费
怎么计算
答:
买方
的二手房
交易税费
计算
1、契税:成交价或评估价×1.5%。2、交易服务费:建筑面积×3元。3、交易印花税:成交价或评估价×0.05%。4、
产权
转移登记费:50元。卖方的二手房交易税费计算:1、交易服务费:建筑面积×3元。2、交易印花税:成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金:成交价或评估价...
请帮忙
算算购买二手房
要卖家和买家各要交纳哪些方面的费用?
答:
查明产权状况 “
二手房
”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所
购房产产权
的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务...
买
二手房怎么
查
房屋产权
信息
答:
一般土地出让金由卖家交,但卖家一般会把这块算到房价里,由买家承担。3、去房管局核实购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。
如果
是这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律冲突。4、看...
二手房
“满五唯一”的判定标准是什么?
答:
什么是满五唯一?“满五唯一”是
二手房
市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指
房产
证从出证开始
计算
,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,但
如果房屋
有多位共有
产权
人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一的...
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