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宅基地仅适用农村土地吗
小产权房纠纷法院受理吗?合同无效也有例外?
答:
由于
农村宅基地
具有较强的福利和保障性质,且是本集体组织成员无偿取得的,取得宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,否则将会扰乱现行的集体
土地
管理秩序和农村经济管理体制。因此其他集体经济组织成员购买农村宅基地和房屋的合同无效。对于城镇居民买卖建立于集体土地之上的宅基地使用权的问题,《物权...
宅基地
拆迁在家庭成员间如何分配?
答:
(一)诉讼时效一般
适用
于债权,理论及司法实践上,普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。 (二)
宅基地
侵权属于侵犯物权的行为,应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。 宅基地 宅基地是
农村
的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的
土地
。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于...
土地
所有权是用益物权吗
答:
但
土地
法、自然资源法等特别法上也有一些用益物权形式,如海域使用权、探矿权、采矿权、狩猎权、取水权、从事养殖和捕捞的权利等。这些用益物权在主体、客体或者效力范围等方面都具有一定的特殊性。所以在法律
适用
上应当首先适用特别法,只有在特别法无规定时,才适用民法。在
农村
,
宅基地
使用权是最常见...
...他无儿无女,他的院子我父母直住着,现在
村里
人非要收回去,这样做合法...
答:
农民不仅可以无偿取得
宅基地
使用权,还可享有长期占有、使用的权利。由于宅基地使用权具有明确无偿性、福利性与身份依附性,该性质决定了它必须由具有集体经济组织成员资格的村民取得和使用,并因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不
适用
于继承。
土地
管理法规定村民一户
只能
拥有一处宅基地。
农村
低保户盖房子可以办理房产证吗
答:
可以。低保也可以盖房子,盖了房子,作为一个合法公民当然可以办理房产证呀,只要你盖房子本身是合法的就没有问题。你这个问题,其实应该是担心自己盖了房子并且领取了房产证,是不是还能领取低保,其实这是两件事,不要混在一起,盖了房子领取了房产证,只要还符合领取低保的条件,还是可以正常领取低保...
宅基
证是父亲的名字能改我的名字吗
答:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,
适用土地
管理的法律和国家有关规定。衍生问题:如何办理
宅基地土地
使用证更名?在满足条件的情况下,转让人和受让人应持相关证明文件和材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
农村宅基地
换名需满足以下条件...
农村
拆迁,家庭闹矛盾,户主占的财产比例多少
答:
农村
房屋拆迁的被拆迁房屋可能位于农村,也有可能位于城市规划区内,但一定是在非国有的集体
土地
之上;而城市房屋拆迁的被拆迁房屋则位于城市市区内的国有土地之上。第二,拆迁程序不同。农村房屋拆迁中的被拆迁房屋一般占有
宅基地
,宅基地占有的土地属于集体土地,拆迁须先征收为国有,改变所有权性质;而城市房屋拆迁的被...
农村宅基地
可以成为信托财产吗
答:
因为前者虽是
农村
集体经济组织成员这一特定阶层的财产权,但更主要的是该项用益物权制度实质上属于国家对农民的一种特殊社会保障制度,担负着防止
土地
兼并保障国家稳定的特别功能。因此,
宅基地
使用权显然不属于信托投资的范畴。地役权本质上是相邻关系权利的一种延伸,是仅在特定不动产所有权人或使用权人之间...
怎样申请
土地
使用证
答:
问题一:如何办理
土地
使用证 20分 回答前,先问你问题,你爸是本村村民吗(购买的土地属于
农村宅基地
还是属于国有土地)?如单据找到,当地土地部门会直接承认你爸拥有这块的土地使用权或直接给你爸发放土地使用证吗? 如果土地是集体土地,而你爸是外村户口或不是本村农业户口,根据《土地管理法》等法律规定规定,你爸不能...
香山
农村
自建房交多少税?要交
土地
出让金吗
答:
2、 在 香山 几种需要缴纳
土地
出让金的情况:如果是
农村宅基地
,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。3、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或 经济
适用
房 由城市低收入家庭购置居住。
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