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宅基地使用权的设立
宅基地
包括哪些范围
答:
宅基地使用权的
内容范围比较广泛,主要包括以下几方面:(1)占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后,便享有对宅基地的独占权,任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木,所有人或管理人应在合理期限内做出处理,不得影响宅基地...
上海
宅基地
买卖最新政策法规
答:
第二,
宅基地使用权
具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而
设立
,具有社会保障职能。上海市规定农村宅基地和农村房屋拆迁是分开...
宅基地
两兄弟可以互换吗
答:
第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而
设立
,具有社会保障职能。
宅基地使用权的
特性决定了它是一项不适于...
户口已经不在农村了,可以继承
宅基地
么?
答:
2、
宅基地使用权的
取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而
设立
,具有社会保障职能。根据宅基地使用权的特殊性,集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济...
物
权的
种类
答:
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、
宅基地使用权
等权利的未经用盖物权人同意,土地所有权人不得
设立地
役权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役
权的
,受让人同时享有地役权(自己的土转让)供役地以及供役地上的土地承包经营权...
宅基地因自然灾害等原因灭失的
宅基地使用权
答:
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。土地所有权人享有地役权或者负担地役
权的
,设立土地承包经营权、
宅基地使用权
等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经
设立的
地役...
宅基地
说是林地不批怎么办
答:
5.抵押担保的范围、主债权数额、 债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役
权的
利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、 法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。三、
宅基地使用权
注销登记的...
农村
宅基地
前后多少米属于自己的
答:
3、农村宅基地周围的土地,只要不在宅基地使用权证范围内,都由集体支配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条
宅基地使用权的
取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家...
农村住房要办房产证吗?
答:
根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的
宅基地
需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,...
私人
宅基地
答:
并且宅基地只能在村集体内进行流转,但若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户。宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及
宅基地使用权的
时候,房屋买卖合同有效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一...
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