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宅基证未确权有效吗
宅基地确权
和不动产确权是一回事吗
答:
宅基地确权
和不动产确权不是一回事。因为两者所指向的对象不同。房屋确权是指地面建筑物的所有权和处理权,只有当事者双方达成一致,建筑物本身是可转让的;宅基地确权是指该宗地的使用权,不包含所有权和处理权,并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的。区别如下:1、土地性质不同:众所周知,宅基...
农村的宅基地是办房产证好还是等着
宅基地确权
好?原因是什么?
答:
在我们自己乡村里边有户籍,因此大家提议自身先把这个宅基地先办理了,由于针对往后面或许宅基地办理的证件也就愈来愈难了,大家先提早的把这种证件办好了,那样依据现行政策的伸缩的情况下,人们会获得一些
有效
的主导权。终究等我们自己办完以后,这种
宅基地证
便会促使人们在后边土地
确权
之中,和调研之中...
为什么农村光给房子确权不给
宅基地确权
?
答:
其实就是针对宅基地的确权。如果是根据不同的政策要求,可能会大规模进行。但在很多地方,对于宅基地的确认,是自确认。也就是说你盖房子的时候申请,然后这个时候可能会给你发相应的证明。所以针对
宅基地确权
,接下来可能会进行宅基地确权和房屋整合,两证合一。不过目前这项工作在我们农村
还没有
开始,...
没有宅基地
使用证的房屋能
确权吗
答:
国土资源部关于进一步加快
宅基地
和集体建设用地
确权
登记发证有关问题的通知(国土资发[2016]191号)一、颁发统一的不动产权
证书
。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产...
没有宅基地证
怎么
确权
答:
没有宅基证
的怎么
确权
村民宅基地应当先查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明(证明其房屋建成的时间点),并公告期间内无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其...
至今
没有
发过其他证,但85年
宅基证
村里和土管所作废了,还有效果吗?
答:
如果是老
宅基地
,即使证件丢失等也是
有效
的。如是新宅基地,则需要办理相关证件。
为什么有些农村现在不发
宅基证
和房屋
确权证
?原因是什么?
答:
很多人的
宅基地
是通过合理合法批建的,却也有很多人的宅基地是由于管理方法上历史遗留问题不用申请办理批建而自身擅自修建的。有些宅基地原先发的是宅基地使用证,有的发的是集体用地基本建设使用证,还有很多宅基地样证也
没有
的。确实非常复杂,宅基地的多元性造成了合理合法发证非常困难。假如土地
确权
...
因历史问题有两个
宅基地证
,都合法
有效吗
?两块地都有证,一处盖了房子...
答:
合法权益,但是根据目前的形势,你要是不属于农村户口,
没有
盖的那处
宅基地
会被收回去的,不允许盖了,盖起来的属于你的房产,如果你是农村户口,就有权利盖房子了,也可以合法出售。
房屋
确权
后
宅基地证
还
有用吗
答:
法律主观:房屋
确权
后可以办理房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记,提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局,到税务窗口核税缴税后发放房产证。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产...
我现在有
宅基地证
我的房子为什么不给
确权
答:
基本原则为“一户一宅”,所以只能确一处。依照《国土资源部关于进一步加快
宅基地
和集体建设用地
确权
登记发证有关问题的通知》的要求:五、结合实际依法处理“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,...
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