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定销房产权只属于房主吗
什么是 政府
定销房
,是不是所谓的拆迁房
答:
政府
定销房
,
属于
政府出资建设,定向销售的
房产
。1、通常所说的拆迁安置房。在政府引导的拆迁项目中,为了妥善安排拆迁住户,会由政府出资建设一个或多个集中住宅小区,专门用于安置征地拆迁中的住户。2、政府内部提供给政府工作人员的住房。虽然房改后,机关单位不再提供福利分房,但是为了保障政府工作人员的...
定销房
和商品房一样吗
答:
定销房
和商品房一样吗开发商的本质是不同的。商品房是由开发商自行开发的,而定销的商品房则是由政府决定出售的,由政府来决定出售的房屋。而且,他们的交易也是不同的。定销商品房仅能针对特定对象,以一定的价格出售,而商品房买卖则没有这一限制。定购商品房意味着什么:定销商品房的建设,是指...
定销房
有什么风险
答:
定销房
的风险如下:1、政策风险:根据相关法规及政策规定,有
房产
证的定销房才能够进行买卖,没有进行
产权
登记的定销房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的定销房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。2、价格风险:定销房的买卖大多是在签订了拆迁安置...
一栋楼里面有
定销房
和商品房两种质量有保证吗
答:
一栋楼里面有
定销房
和商品房两种质量有保证。普通商品房是房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房,而定销商品房。而定销商品房是为妥善安置被拆迁人,由政府主导、市场化建设,以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。
定销房
能用公积金贷款吗
答:
定销房
是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房,由政府组织,开发企业建设,物业企业管理,以确定的销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。因为是
属于
商品房,所以是可以使用公积金办理贷款的,但是具体的流程和手续需要你自己跑的!
办理
房产
证一幢楼的费用都是一样的吗?
答:
4、契税:由购房人交纳,是
房屋
总价的3%。5.、维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对
定销
商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积...
无锡市
定销
商品房能贷款吗?急!
答:
1、用于抵押的
房产
与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥
产权
证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、...
买房办
房产
证时还要交多少费用?具体有哪些,怎么算?谢谢
答:
是否是首套房,如果是首套房,那么契税是1.5%,但是大部分KFS都按3%来收,然后
房产
证办理下来了,情况属实,退还1.5%;所有缴纳费用项目如下:1、实测面积补差(期房,现房不用);2、契税;3、维修基金;4、
产权
交易登记费;5、抵押登记费(按揭客户);6、转抵押登记费(按揭客户);7、 预抵押...
株洲市城市
房屋
拆迁管理实施办法的第三章 拆迁补偿与安置
答:
第三十三条 拆迁住宅房屋可以实行货币补偿安置,也可以实行
房屋产权
调换安置。具备原地安置条件且被拆迁人提出要求的,原则上实行原地产权调换;因城市规划不具备原地安置条件的,原则上就近产权调换,也可实行货币补偿或选择
定销
商品房。拆迁非住宅房屋,原则上实行一次性货币补偿安置,有条件的,可实行产权调换。第三十四条 ...
76平米的小
产权房
,办理
房产
证需要多少费用?
答:
4、契税:由购房人交纳,是
房屋
总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对
定销
商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积...
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