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实现抵押权
车子
抵押
费用一般是多少钱
视频时间 01:20
什么是房产剩余价值
抵押
答:
房产剩余价值
抵押
指借款人已经办理了住房按揭贷款或其他形式的住房抵押贷款,在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次追加贷款额的个人业务。比如说一套房产价值100万,从银行贷出60万,剩下的40万就是房产价值的剩余价值。同时,...
在建工程
抵押权
登记怎样转为房屋抵押权登记?
答:
首先,原先在建工程
抵押权
的内容不变,包括抵押财产的范围、担保的范围,担保的金额。其次,抵押权的顺位不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权已经登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿;顺序...
抵押
贷款要到房产局吗
答:
2、房地产抵押的程序基本是:按照银行的指示提交申请表和指定材料,银行批准后通知审批结果,签订贷款合同。然后当事人根据情况办理房屋抵押登记,银行在看到抵押登记证后才发放贷款。房屋抵押必须登记。未经登记的,
抵押权
无效。3、借款人在办理住房抵押登记时,需凭借款合同、房产证、个人身份证明等材料到...
民法上,在
抵押权
问题上,先顺序的抵押权人的抵押权如果和所有权发生混...
答:
您好,(1)最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,顺序在先的
抵押权
与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”该条款事实上借鉴了德国和我国台湾地区的立法例,即在抵押物的所有权与...
抵押财产转让
抵押权
不受影响吗
答:
抵押物转移
抵押权
还是有效,在抵押权存续期间,抵押人可以转让抵押财产,如果抵押权人可以证据抵押人的转让行为会损害其合法权益的,可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿其债权或者进行提存。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,当事人可以请求抵押人...
房子先
抵押
后查封优先赔偿谁
答:
先抵押后查封的房产不影响抵押效力,
抵押权
人仍可以就查封的房产主张抵押权。不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权,并根据抵押权登记顺序受偿。而财产保全(不动产查封)作为一种诉讼保全制度,它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产,从而充分保障债权人的合法权益、保障...
土地使用
权抵押
后需不需要办理在建工程抵押
答:
抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第二百条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权
实现抵押权
...
抵押权
人对抵押物有所有权和处分权吗
答:
如抵押物是不动产,需办理抵押登记后债权人才享有抵押权。所有权是指所有权人依法对自己的物所享有的独占性的支配权。包括占有、支配、收益和处分的权利。 抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人,抵押权是由债务人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权的积极权能是抵押权人为
实现抵押权
,而在...
银行贷款
抵押
和担保的区别
答:
又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式。(六)最高额抵押 是指抵押人和
抵押权
人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。2、担保 担保方式指的就是担保法规定的用担保权责
实现
的方式...
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