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实际交房面积大的部分怎么办
期房
交房面积
误差
怎么
评定
答:
购房者在选房的时候就要特别注意,以下为大家总结的开发商常用的关于房屋
面积的
套路:套路1:使用面积系数不写入合同开发商以建筑面积计价时,承诺一个较高的使用面积系数但又不把使用面积系数写入合同,在
实际交付
时,使用面积系数大打折扣。套路2:混淆建筑面积与使用面积开发商以使用面积计价时,故意混淆...
交房
时房屋
面积
有误差,购房者
怎么
维权?
答:
如论是新房还是二手房,购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋
面积
和约定的不一样该
怎么办
呢?网友咨询:
交房
时房屋面积有误差,我们作为业主应该怎么维权?浙江凯信律师事务所唐勇辉律师解答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
期房
交房
时多出的
面积
需要补交钱吗?
答:
购买期房,房屋建好后,
实际面积
有时会跟购房合同中所写的面积有误差,甚至有的会比合同
面积大
十几平米,面积差额应该由谁来承担?应该按合同价补差价,还是应该按市场价补差价?根据最高人民法院关于商品房买卖的司法解释规定:第十四条 出卖人
交付
使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定...
实际交房的面积大
大高于购房的面积,多出来的
面积怎么
算?
答:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以 内(含3%)
部分
的房价...
为什么我明天
交房
了,他们才说我的房子
实际面积大
一平方多,要我补钱...
答:
合理的。买房的时候所说的面积是预测面积,政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异,面积差异
的处理
在你的购房合同上面都应该有注明的,一般情况下,如果你这一平方多米在3%以内的话,要求补钱是合理的,反之,如果是少
面积的
话,也可以要求开发商根据合同退款。
买房后发现
面积
有误差,需要补给开发商差价吗?
答:
买房后发现
面积
有误差,在3%以内的是需要给开发商补差价的,超出3%
的部分
由开发商承担。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人
交付
使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照...
交房
时
面积
突然大了很多
怎么办
?
答:
一般
面积
比预期大一点或小一点是有这种事情,但是大这么多的感觉还是有点不正常,可以向有关部门投诉。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差
的处理
方式。”如果你们在合同中约定了处理方式,法律是不予...
自己买的房子卖给别人了
实际交房
多了三平谁付这个钱
答:
交房
时房管局会委托第三方进行
实际面积的
测量,这个是比较权威的机构。这个分界点就是房屋面积的百分之3,房屋面积误差是百分之3或是在百分之3以下,就是多退少补;而房屋面积误差超过了百分之3的,就不需要购房人补钱,是有开发商自己承担的。但是
大部分
都是在3平方以内的。
交房
时
面积大
了
怎么处理
答:
处理交房面积
变
大的
方式是:面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对
实际面积
结算;面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。
买了期房,
交房
时候的建筑
面积
比原定大了8个平米!
答:
合同都会写有的,如果超过指定的平方,可以无条件退房,我建议还是补钱下去把,这样比较划算。找补
面积
为:超原面积3%以外的可补钱,80.5*3%≈2.42㎡;8-2.42=5.58㎡。可补5.58㎡的钱。
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