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小产权房可以过户更名吗
房屋
有贷款
可以更名过户吗
?
答:
二、
不可以
再次抵押贷款 但不是所有的贷款房屋都可以再次做贷款的,比如说以下五种房屋情况就排出在外。1、
小产权房
小产权房没有房产证,只有使用权,不可以再次作抵押贷款使用。2、房龄太久、面积过小的二手房 为了规避风险,银行贷款对房屋本身条件较为严格,特别是在房龄及面积上有限制。一般来说...
什么是还建房
视频时间 01:00
未办理房产证的
房屋可以
出售吗
答:
(3)对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。(4)房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。但是对于
小产权房
或者是自建房没有房产证的,较好考虑清楚再进行购买,因为没有法律...
现在买二手房满两年就
可以过户吗
答:
满了两年就没有营业税了,过户是有产权证就可以。二手房的交易税是以
房产过户
时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准,满2年免交,不满2年全额交。一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具
房屋产权
证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致...
不
动
产权
证和房产证一样吗
答:
同时,通过查看不动产单元号也可以了解该
房屋
是否能够办理
过户
手续。 3、查看权利类型和权利性质 在购房过程中,有些房子即使出价再高也不能购买,例如抵押、查封、商住、
小产权
、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型
的房子
。这些类型的房子在买卖后往往存在争议,甚至可能无法办理产权。在不动产权证上有一栏是...
观澜章阁中心城房子是
小产权房吗
答:
4. 大
产权房可以
在房管局备案,而
小产权房不
能在房管局备案。5. 大产权房支持银行按揭贷款,小产权房不能做银行抵押贷款。二、关于“小产权”的定义:它指的是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇或村级政府颁发,因此称为“乡产权”或“...
没有房产证的二手
房能
买吗 购买时需要什么手续
答:
二手房没有房产证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果
能过户
,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
安置房有房产证吗?
可以
买卖吗?
视频时间 00:58
买房
可不可以不
迁户口,对
产权
有无影响
答:
买房后,
可以不
迁户口,对
房子产权
没有影响。但对于买房是否可以上户口的政策,除了一线城市外,一般均规定可以迁户口。比如,在南京,非南京户口,在南京买房,超过60平米即可落户(江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁)。注意:在南京市区购买60平方米及以上的商品房,可以办理本人、...
回迁房买卖的注意事项有哪些
视频时间 02:02
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