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小产权房怎样才算合法
关于
小产权房
我家是农村,在自家宅基地上新建的房子,只有个建设用地申请...
答:
自已的宅基地,又有申请批准,不算
是小产权房
。如果有经过批准,你凭用地申请表和身份证明等材料向当地房管部门提出申请房屋所有权登记。有很多地方,乡镇没有房管所或不在农村发放房产证,可能按惯例不给予颁发房产证,但你有申请还是会给你登记的,房管局不在当地设立房管基层所,不代表就不能给你登记...
“
小产权房
”遇拆迁究竟
怎样
补偿?
答:
一方面,它没有
合法
的产权登记证明和规划、用地许可材料,一旦出现问题权益将难以保障;另一方面,它又是由于历史原因而客观存在的,具有一定的居住、使用价值甚至是短期内的经济利益。本文,在明所的张琨律师团队为您浅析这类房屋在面临征收拆迁时将有
怎样
的命运……首先明确一点:
小产权房
不是法律概念,是...
小产权房
和大产权房有什么区别
答:
大产权房
合法
,有《房屋使用权证》和《土地使用权证》,可以合法进行交易,
小产权房
简单地说就是地方政府,以农村名义建设的房子进行出售,购买房屋后,拥有部分产权,可以继承出售。不过,购买5年后
才能
进行销售。原出售房屋的产权单位有优先购买权。房屋销售收入扣除相关税费后,按个人、单位或政府的产权...
小产权房
的利与弊
答:
3、
小产权房产
无法过户,由于小产权房产本身就不具备相应的产权,所以也不具备过户的权利。4、
小产权住房
没有占地补偿,遇到政府或
合法
开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。小产权房的产生原因:1、城市房价过高 中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要...
小产权房
以后
怎么
办?
答:
但
小产权房
之间的交易毕竟是不
合法
的、不受法律保护的,所以笔者不建议大家去购房小产权房,如果不出问题还好,一旦出现拆迁或者其他问题的话,那么你得不到任何的补偿。 那么小产权房这种特殊的房屋在未来的楼市里会
怎么
处理呢?毕竟小产权房的存在是一个普遍性的问题。笔者认为按照现在的政策走势来看,未来的小产权房转正...
我在外地买了农村
房怎样才
可以办房产证
答:
二、乡镇政府发证的所谓
小产权房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正
合法
有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的...
乡镇政府颁发的房产证,
合法
吗?
答:
乡镇政府颁发的房产证无法律效力,不
合法
。房产证
是房屋
所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证只能由房地产主管机关发放。2015年3月1日起,全面启用不动
产权
证书。
小产权房
拆除后
如何
赔偿?
答:
但不管
怎样
,你依然是拆迁安置对象:即
合法
的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修赔偿等等,亦可一并主张。具体
怎么
赔法应参照当地拆迁赔偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
小产权房
拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房...
买房
怎样
分大产权和
小产权
答:
什么
是小产权房屋
?简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理
合法
的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体...
小产权房怎样
公证
答:
房产公证的作用将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人
合法
权益的保护具有促进和保障的作用。1、公证可确保房产交易行为的真实性:民事行为的真实性包括两层意思:一
是
该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在...
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