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小区业主代表的权利和义务
业委会
与
物业签署的合同是否对新
业主
产生效力
答:
这是因为业委会代表业主共同管理业主共有部分,并
代表业主与
物业公司进行合作。业委会与物业公司签署的合同通常是基于业主的共同意愿和利益,旨在维护
小区的
正常运营以及维护业主的共同利益。根据物权法和相关法律法规,业主作为小区的共有人,有权参与和监督物业合同的签订和履行过程。业委会作为
业主的代表
,...
业主
委员会的经济类型
答:
有民事诉讼和应诉
的权利
。作为执行机构只有业主大会或代表大会决议和授权时业委会才能决定
小区
的重大管理事项。说白了就是大多数业主决定要办的事,由业委会及其成员去具体落实和执行,小区有重大事项召集业主开个业主大会或
业主代表
大会。除专职执行秘书(全脱产)外,业委会成员的工作是全
义务
性质的,没有...
业委会有权拆除违建吗
答:
主委员会有可以
代表业主
对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉
的权利
,但并不代表可以自行拆除
小区
内违章建筑,首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定,其次即使涉及侵权,自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理范围内行使,因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除,如果不成则...
请问,我是张店绿杉园
小区的
一名居民,现在小区的居民和物业矛盾比较?
答:
<<
业主
大会和业主委员会指导规则>> 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,
代表和
维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权利
,履行相应
的义务
。第九条:符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,...
小区
换物业,
业主
不知情,业主可拒交物业弗费吗?
答:
业主王先生认为:现在物业公司问题很多,难以接受,就个人而言他无法阻止物业公司继续服务,但他有
权利
不续签合同,不交物业费。 ■物业:业主不满可通过
业主代表
大会选择物业公司 北苑家园城承物业公司马先生告诉记者目前
小区
有7000多名业主暖气费的交费率为86%物业费的交...
业主
委员会筹备组工作职责
答:
业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。三、业主委员会有哪些
权利和义务
(一)业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;2、
代表业主
与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、...
在实施工程建设监理的项目中
业主与
监理单位的关系是什么
答:
业主
聘用监理单位对工程建设进行管理,具体管理内容是由监理合同确定的,比如单纯施工,方案设计、施工、保修阶段监理等。监理单位用自己的智力服务为业主服务,代替业主控制投资质量进度安全等,确保项目顺利进展。监理根据国家法律和本项目的合同、规范、规程、标准,秉承优质服务,公正科学,廉洁自律;发挥技术...
关于物业管理委托合同怎么写
答:
十九、甲方
权利义务
1、
代表和
维护产权人、使用人的合法
权益
; 2、制定业主公约并监督
业主和
物业使用人遵守公约; 3、核准乙方拟定的物业管理制度; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 6、向乙方提供必要的物业管理用房(产权归甲方)由乙方无偿使...
安徽省物业管理条例(2021修正)
答:
(三)推选
业主代表
,并享有被推选权;(四)依法使用物业共用部位、共用设施设备
的权利
,监督专项维修资金的管理和使用;(五)要求其他业主、物业使用人停止违反共同利益的行为;(六)法律、法规规定的其他权利。第十条 业主在物业管理活动中履行以下
义务
:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则,执行业主...
业主
委员有
权利
扣押房地产赔款吗
答:
业主委员会成员的成员都是
小区
居民,没什么
权利
扣留任何东西。业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成 业主委员会 。业主委员会委员应当是物业管理...
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