00问答网
所有问题
当前搜索:
小区业主委员会对业主有什么好处
物管会和
业委会
的区别
答:
物管会和
业委会
的的管理不同。物业管理主要管理物业的事物,而
业主委员会
属于业主组成的管理组织,主要负责和物业公司事物的沟通和管理 物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成,而业主委员会主要构成是由该
小区
的业主组成。物管会和业委会的的管理不同。物业管理主要管理...
业主
反对成立
业委会对
吗?
答:
业主反对成立
业委会
,应当符合《物业管理条例》第十条“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责”;如果成立业委会的程序、条件不符合国家有关规定,应当在程序、条件完善之后成立。不成立业委会,妨碍很多工作的开展。
业主大会有什么
职责
答:
根据《物业管理条例》第十一条的规定,
业主大会
可以行使下列职责:制定和修改业主大会议事规则及管理规约;选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定;选聘、解聘物业服务企业;筹集和使用共用部位、共有设施设备专项维修资金;决...
哪些
事项由
业主
共同决定,怎么决定
答:
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。律师补充:
业主大会
或者
业主委员会
的决定,
对业主具有
法律约束力。业主大会或者业主委员...
业主委员会
作出的决定,侵犯到业主权利了,业主能要求撤销吗
答:
对业主的权利产生影响,对于上述侵害业主合法权益的决定,受侵害的业主可以请求人民法院撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十条,
业主大会
或者
业主委员会
的决定,
对业主具有
法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
如何面对
业主委员会
提出的问题
答:
因此我个人认为:我们当中具有一定能力者,同时兼有公益心,出于保护自己、保护小区业主的
利益
的目的,并只要能挤出一点点时间的业主,就应该积极自荐,主动出面,“占好”业主权益主张的这个“坑”(
小区业委会
就是这个“坑”),把握住自己的主动权,使我们小区的
业主委员会
真正掌握在大多数业主的手中...
物业不负责任向哪个部门投诉
答:
此外,
小区
的
业主委员会
也是一个重要的投诉渠道。作为业主的非官方代表,他们能代表大家的
利益
与物业公司沟通,维护业主权益。向业主委员会投诉,可以确保问题得到公正对待。另外,如果觉得政府监管更为有力,可以向房屋委员会(房管局)投诉。作为房地产行业的管理部门,他们有义务保障业主权益,但建议以书面...
业主大会
可以成立的条件
有哪些
答:
网友咨询:
业主大会
可以成立的条件
有哪些
?律师解答:业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,...
小区业主委员会
是否有权处置属于小区全体业主的地下车库?
答:
不能办理产权证的,说明这个车位是有问题的,所以相关部门才不给办证,按理说应归
小区
全体业主共同所有,即临时停车位。但也有一种说法是,地下车库的防空区车位,谁承建,谁优先使用的说法。这个不太清楚。当然开发商也不会轻易把地下室车位给你用,具体还得
业主委员会
与开发商双方沟通处理。
未经过
业主大会
决议而形成的物业服务合同,
对业主有
拘束力吗
答:
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。网友咨询:未经过
业主大会
决议而形成的物业服务合同,
对业主有
拘束力吗?律师解答:
业主委员会
应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜