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小区业主委员会的权利与义务
北京市物业管理办法的管理办法
答:
全体业主承接前应当对物业共用部分进行查验,可以委托选聘的物业服务企业进行查验。全体业主与建设单位也可以共同委托物业服务评估监理机构进行查验。 第十一条 业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定:(一)制定或者修改管理规约、
业主大会
议事规则;(二)选举或者更换
业主委员会
委员;(三)确定或者变更...
怎么合理催收物业费
答:
第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者
业主委员会的
决定,对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法
权益
的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第二百八十六条 【业主的相关
义务及
责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符...
物业公司不按合同规定履行
义务
,是否构成违约?
业主
如何维权?请专业法 ...
答:
那么有做得不对之处构成违约或侵权,就可以行使合同抗辩权拒付物业费,因为不知道具体问题要具体分析,所以常被诉到法院后败诉。各地建委或建设局下设
小区
办,在没有成立
业主委员会
之前可以向这些政府机构反映解决问题。业主委员会成立和运行也需要得到小区办的指导,对外物业公司的问题,小区办比较权威。
甘肃省临夏回族自治州物业管理条例
答:
推动物业管理行业健康发展。第二章 业主、业主大会
和业主委员会
第六条 房屋所有权人为业主。物业使用人根据法律法规、管理规约以及其与业主的约定,享有
业主权利
,承担
业主义务
。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会会
...
不交物业费会怎么样
答:
一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他
小区
效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是
业主
应承担的一项基本的合同
义务
,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。物业费都...
请问管理条例哪一条对
小区
内私搭乱建的
业主
不能进入
业委会
请告知...
答:
(三)执行
业主大会的
决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他
义务
。第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。
不交物业费不给门禁卡合法吗
答:
不交物业费不给门禁卡合法吗解释如下:不合理。首先物业公司
和业主
之间是服务与被服务的关系,物业为业主提供服务,业主支付相应的服务费用,也就是合同关系。业主交纳物业费是一项
义务
,业主拒交物业费的行为将承担违约责任。物业公司可以按照合同约定,对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径,...
内蒙古自治区物业管理条例(2021修正)
答:
(十)法律、法规规定的其他
权利
。第十二条 业主在物业管理活动中,履行下列
义务
:(一)遵守管理规约或者临时管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发公共事件等方面的规章制度;(三)执行
业主大会和业主委员会
作出的...
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