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小区业主自治的风险
小区自治
牵头人必须是
业主
吗
答:
必须是。
小区自治
牵头人必须是业主,法律分析:业主委员会的成员必须是该
小区的
购房业主里的人推选出来的,法律依据:《中华人民共和国社会团体登记管理条例》第一条为了保障公民的结社自由,维护社会团体的合法权益,加强对社会团体的登记管理,法律分析:
业主自治
,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业...
7月15日起施行!老旧
小区
装电梯,遵循“
业主自治
”
答:
6月17日,现代快报记者获悉,经南京市政府同意,《实施办法》修订版自今年7月15日起施行。此次修订优化了加装电梯的许可手续,并强调要充分尊重居民意愿,坚持居民自治为主的原则。据悉,截至5月31日,南京累计2489部电梯签订书面协议,已完工975部。现代快报+/ZAKER南京记者 张瑜 增设电梯应遵循“
业主自
...
业主
委员会
自治
经营
小区
,领取工资合法吗?
答:
业委会成员没有工资领,但可以拿点津贴。国家并未对业委会成员津贴标准作出具体规定,主要根据业委会成立时
业主
大会如何讨论,商议的。也就是说,业委会成员的津贴发放标准,需要经全体业主同意。
小区
物业管理委员会是群众
自治
组织吗
答:
依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》,
小区
全体
业主
共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众
自治
组织,属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书,也不可以独立设置帐户。
小区自治
能收
业主
物业费吗?
答:
一、
小区自治
能收
业主
物业费吗?可以收取物业费,具体的标准是一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费),二级标准0.75元/平方米,三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。二、收物业费具体情况(一)基础条件:1、小区封...
小区
哪些违建必拆
答:
以下
小区
违法建筑物会面临被拆
的风险
:1、占用了公共领域的建筑物,比如广告牌;2、没有经过相关部门审核通过的一些房子;3、已经影响到小区内
业主
的合法权益甚至个人安全的建筑。 以下小区违法建筑物会面临被拆的风险:1、占用了公共领域的建筑物,比如广告牌;2、没有经过相关部门审核通过的一些房子;...
物业有保护
业主
人身安全的责任么
答:
导致理论和实务中一定程度上的思想混乱;甚至有人认为,这意味着“物业公司有安全保障义务”的观点已被最高法院否定,要求物业服务企业承担安全保障义务,既无法律依据,也无法理基础 (一)物业服务合同的约定 物业服务合同是
业主
与物业公司根据意思
自治
签订的,双方可以在合同中约定物业公司为业主提供的物业...
自治小区
怎么收物业费
答:
法律分析:
小区业主自治
收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。物业费的收费标准,一般由由当地县以上政府部门出台指导价,也可由小区业委会召开全体...
谁说“
业主
大会,业委会的法律地位不明确”
答:
关键词:业主委员会;业主大会;法律地位(业主大会,业委会的法律地位是明确的,详解如下:)随着房屋产权私有化程度的不断扩大和新型住宅
小区的
出现,
业主自治
组织孕育而生。业主自治组织可以说是业主为方便管理物业事务,维护共同生活秩序,协调彼此间之共同利益,通过协商订立管理规约,设置相应管理机构而联合组成的一种新型的社会...
小区业主
委员会
自治
物业管理收费是否交纳税金?
答:
小区业主
委员会不属于企业,
自治
物业管理收费以成本价收费,也没有注册企业,无法纳税。
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