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小区地下人防车位可以买卖吗
人防车位
使用权转让协议有效吗?
答:
人防车位
使用权转让协议没有效。人防车位是属于人防设施,即人民防空的一部分,所有权不是属于物业的,也不是属于
小区
业主,没有产权自然也就不
能买卖
,不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效,则受益者因该合同取得的财产,应当予以返还。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物...
小区地下停车位可以买卖吗
答:
小区地下停车位可以出售
,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市住宅
小区车位
(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得销售、...
小区
地上
车位买卖
合法吗
视频时间 02:02
小区车位买卖
需要什么手续
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于
小区
的土地使用权归全体业主,因此开发商无权
出售
敞开式地上车位。这类
车位可以
由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
人防车位可以
办理产权证吗
答:
国家战时
可
强制征用。因为法律法规不健全,人防资产归属没有明确的法律规定,据了解,目前安徽省相关部门规定,对人防车位暂不
能
办理不动产权证。下一步将协同有关单位,深入研究稳妥推进住宅
小区地下人防车位
登记发证工作。哪些车位不能进行
买卖
1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商...
人防停车位买卖
具有法律效力吗。
视频时间 00:49
车位
产权那些事你真的了解吗?
答:
3、
小区地下人防车位
开发商建筑房屋时候都会留有地下人防车位,在规划审批上也是留有此地方的,一般建设于
小区人防
工程内的车位,
可以
用于车辆的停放,国防资产是属于国家的,不计入公用建筑面积,这种人防车位的使用年限为20年,到期后可以继续租用,但是无权
买卖
给住户的。二、购买车位的注意事项有哪些?...
人防车位
被开发商设成私家车位合法吗?
答:
可以。
人防车位
是不
能买卖
的。人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。开发...
小区
内的地上
车位可以买卖吗
?或者可以租赁70年吗?
答:
那
人防车位可
不
可以
进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位
是什么意思
答:
第三、有一些上万平方米的
地下
停车场里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察
小区
规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是
可以出售
的产权车位,这些都很清楚。我们通过以上关于
人防车位
是什么意思内容介绍后,相信大家...
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