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小区物业有权出售地下车位吗
小区车位物业有权
处理
车位吗
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答:
那人防
车位
可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无
权出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
我们
小区
没
有地下车位
,只有地面停车位,
物业
现在把车位租给小区业主...
答:
不合法,小区地上的
停车位
和公共场合属于全体业主,并不属于开发商和
物业
,物业没
有权利
出租或者
出售小区
内部的地上
车位
,即使是出租或者出售,所得利润也应该是平分给小区全体业主,物业自己把车位租给小区业主是不合法的。
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于
小区停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位...
小区
规划的
车位
归谁所有
答:
如果不做说明,则自动归属全体业主。4、计入公摊面积的
地下车位
算入公摊面积的地下车位,开发商无
权出售
,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像
小区
的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给
物业
公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除...
小区物业有权出售
共用部分的地上
停车位吗
?
答:
小区物业没有权利出售
共用部分的土地作为
停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
老
小区
新买的房子,以前房主带一个
车位
,现在过户了
物业有权
收回吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有的规定,在未经业主大会决定、业主委员会授权物业代收,你们
小区
的
车位物业
无权处分也没
有权利
出租收费,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、...
物业
将
地下
室
车位
卖给业主,地面的公摊车位出租,这样做可以吗
答:
那人防
车位
可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无
权出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
地下车位
有产权证吗?
答:
不得将
停车位
价金据为己有。没有无
权利
的义务,也没有无义务的权利。既然
物业
公司收取了管理费,就应该对
小区
内所停放的汽车负有相应的管理责任;如果丢失或损坏,就要根据其过错和管理费的高低等情形承担相应的赔偿责任。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
拆迁安置房的
地下
车库。所有权是全体业主的,还是
物业
的,还是政府的...
答:
拆迁安置房的车库产权,需要看产权证上面到底是谁。地下车库在法律上确实存在产权,如果产权属于开发商或者
物业
,那么物业用于
出售
、租赁是合法的。如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的
地下停车位
,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁
小区
的停车位...
物业有权利
处置
车位
后面仓库吗?
答:
小区物业没有权利出售
共用部分的土地作为
停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
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