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小区电梯管理条例
物业对
电梯
有哪些
管理
职责
答:
根据物业服务
管理条例
和物业服务管理合同的规I定,物业对
电梯
养护、运行、维护负有诸多责任:(1)主梯6:00-24:00不间断运行,0:00-6:00呼叫运行,电梯工夜间值班,并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的,均须开启载客;(2)凡有高峰梯的,在高峰期6点-8点、17点-19...
电梯
经常坏是物业的责任吗
答:
电梯使用单位的定义其实就是行使
电梯管理
责任的单位,物业公司既然受业主的委托来
管理电梯
,那么就是电梯的使用单位,不应逃避责任。法律依据:《物业
管理条例
》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则 (二)制定和修改管理规约 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员 (四)...
小区
内
电梯
发生故障业主受伤谁来负责
答:
小区
内
电梯
发生故障业主受伤由小区物业管理负责。根据《物业
管理条例
》第四十六条,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在...
小区电梯
坏了谁来负责
答:
摘要:电梯是危险性较大的特种设备,其维修、保养有着严格的要求。小区的
电梯电梯
也有专门的安全管理制度,关于电梯坏了谁负责,电梯如何收费,电梯广告费归谁管,小区加装电梯有哪些流程等一系列问题,下面就一起来了解一下。一、
小区电梯
怎么收费《物业
管理条例
》里面规定的很详细,可以看看。但是,电梯的...
物业不让业主使用
电梯
他们违法吗?
答:
根据《中华人民共和国物权法》:七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理
的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的...
小区电梯
维修谁负责物业费包含小区电梯维修费用吗
答:
电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。二、物业费包含
小区电梯
维修费用吗物业费包含电梯运行费用。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用的。根据《物业
管理条例
》中关于物业服务...
小区电梯
坠落谁来承担
答:
则由物业管理公司和乘坐
电梯
的人共同负责。法律依据:《物业
管理条例
》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十三条 侵害自然人...
物业限制业主使用
电梯
合法吗?
答:
根据《中华人民共和国物权法》:七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理
的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的...
小区电梯
登记是开发商负责,电梯公司负责,还是物管公司负责?
答:
小区电梯
登记由物业公司负责。以《广东省电梯使用安全
条例
》中第八条规定:电梯投入使用前,应当按照下列规定明确使用
管理
人:1.新安装电梯未移交所有权人的,项目建设单位为使用管理人;2.自行管理的,所有权人为使用管理人;3.委托物业服务企业或者其他管理人管理的,受托人为使用管理人;4.出租配有电梯...
物业对
电梯
有哪些
管理
职责?
答:
根据物业服务
管理条例
和物业服务管理合同的规I定,物业对
电梯
养护、运行、维护负有诸多责任:(1)主梯6:00-24:00不间断运行,0:00-6:00呼叫运行,电梯工夜间值班,并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的,均须开启载客;(2)凡有高峰梯的,在高峰期6点-8点、17点-19...
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