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居民社区业主委员会职责
社区业主委员会职责
是什么?
答:
一、
社区业主委员会职责
1、召集和主持业主大会; 2、执行业主大会的决议; 3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案; 4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益; 5、占有、使用和处分 公共维修基金 ,收取公共维修基金的收益; 6、收取和支配物业管理费; 7...
业主委员会
是什么性质的组织
答:
业主委员会
应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照
居民
委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构,业主委员会是其执行机构,执行业主大会的决定。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列
职责
:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;...
居委会对
业主委员会
的
职责
答:
法律主观:
业主委员会
不受居委会管理。业主委员会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的
业主大会
的执行机构,按照业主大会的决定履行
职责
,
社区
居委会是
居民
自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。法律客观:《民法典》第二百七十八条...
业主委员会
的主要
职责
是什么
答:
2.《
业主大会
议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:
业主委员会
除依法履行
职责
外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订...
小区成立
业委会
后应开展哪些工作
答:
(十八)建立
业主委员会
接待制度,接受业主、使用人的咨询、投诉和监督,并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告;(十九)依法忠实履行
职责
,执行
业主大会
决定;(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训,接受街道办事处、乡(镇)人民政府、
社区居民
委员会以及房产管理部门的指导与监督;(二十一...
社区
居
委会
的主要
职责
答:
四是协调、调解邻里纠纷,促进居民之间的团结与和睦相处。五是协调处理好
业主委员会
和物业管理之间的关系。3、监督作用。这包括两方面的含义,一方面居委会本身要对社区服务进行监督,对政府各部门履行
职责
、解决社区问题的情况进行监督,也监督社区民间组织提供的各类公益服务,另一方面牵头组织
社区居民
监督评议...
业主委员会
有哪些权力
答:
2、选举和更换
业主委员会
成员,监督业主委员会的工作;3、选聘物业管理企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或
业主大会
议事规则规定的其他与物业管理有关的
职责
。《条例》第十五条规定,...
业主委员会
工作如何分工
业委会职责
有哪些?
答:
一般的,
业主委员会
构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例,常设的职位有主任一人,副主任两名,委员若干。这些职位都有哪些具体的分工呢?小编今天为大家分析一下各个职位的分工。
业委会
主任:首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、
社
...
社区
居
委会
的主要
职责
答:
四是协调、调解邻里纠纷,促进居民之间的团结与和睦相处。五是协调处理好
业主委员会
和物业管理之间的关系。3、监督作用。这包括两方面的含义,一方面居委会本身要对社区服务进行监督,对政府各部门履行
职责
、解决社区问题的情况进行监督,也监督社区民间组织提供的各类公益服务,另一方面牵头组织
社区居民
监督评议...
居委会和
业主委员会
的区别
答:
居委会和
业主委员会
的区别:1、性质不同:居委会是
社区
,是政府的一个下属部门,而
业委会
是小区业主自发成立的一个组织,代表业主;2、
职能
不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区;3、组织不同:居委会和村委会是
居民
和村民的一种自治组织,...
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