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已备案房子会被抵押吗
房地产交易中心 已网上销售 什么意思
答:
已网上销售说明
已经
在房地产交易中心系统内进行了网签,就是开发商上传合同信息,打印了购房合同。显示
已抵押
,只是说明银行拿
房产
证或者不动产权证进行了抵押登记,抵押登记也分预抵押、现房抵押等。显示抵押不代表已经放款,因为放款是银行的事情,不是房地产交易中心的事情,只有先办理了抵押手续,银行拿到...
刚付了首付却发现
房子已被抵押
,业主可退房吗?
答:
小编了解到,有些开发商为了套取现金,会将新房
抵押
给银行,等购房者买房后,先解押再为购房者办理网签合同及
房屋备案
,相当于打了个“时间差”。但是,如果开发商未能如期解押还款,购房人就无法办理网签,一旦开发商资金出现问题,那么
房子
就有可能
会被
银行收走,购房者将遭受损失。业主维权,依法可退房...
在建工程
抵押
的
房子
能
备案吗
答:
二、在建工程
抵押
的
房子
能办理
房产
证吗在建工程抵押的房子是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收
备案
,且在其他要件资料齐全的情况下,方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后,银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理
房屋
所有权证和他项权证。只有将在建工程抵押的...
抵押
的
房子
能网签吗房管局能
备案吗
答:
抵押
的
房子
是可以网签的,房管局也可以进行
备案
,但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建...
房子备案
和贷款那个先
答:
5、小产权房不具备
房产抵押
贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。了解了
备案
和贷款的先后顺序是怎样?办理房产贷款有哪些注意事项的问题情况,两种办理流程的进行,从顺序上说,很多方面都需要进行规划,确保事情...
抵押
的
房子
可以网签
备案吗
答:
这是因为,对于
已经
设定
抵押
的
房屋
,可以按照正规的房地产交易流程来启动网上签约程序。然而需要引起重视的是,一旦涉及到产权变更及
房产
所有权转移,就必须先解除对该房屋的抵押,而且还需偿还所有第三方债权人的相关债务,只有这样,才能顺利地完成产权过户以及交易事项。
房屋备案
后银行才放款吗
答:
房子
是
备案
后银行才放款,因为在银行办理贷款时,其中有一件必须的材料就是备案登记的材料,所以没有备案的房子是房子银行是不会批贷的,也不会放款。所以确定好要买房后,赶紧进行备案非常有必要。办理房贷的流程是什么1、签订
房屋
买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金...
购房合同签完字后被收走是怎么回事
答:
\r\n \r\n\r\n3、被开发商拿去做二次抵押的
房屋
\r\n \r\n\r\n有的开发商在建房期间由于资金的缺乏,会将自己的开发出来的商品房拿去银行进行抵押,而在拿到贷款之后,又将该房源出售给购房者。而购房者并不知道
房子已经被抵押
了,出现这种情况,购房者有权要求退房。\r\n \r\n \r\n\r...
买的
房子被抵押
贷款
答:
现在有些开发商为了套取现金,会将新房
抵押
给银行,等购房者买房后,先解押再为购房者办理网签合同及
房屋备案
,相当于打了个“时间差”。但是,如果开发商未能如期解押还款,购房人就无法办理网签,一旦开发商资金出现问题,那么
房子
就有可能
会被
银行收走,购房者将遭受损失。业主能怎么办呢?其实这种情况...
别人借钱用
房子抵押
且
备案
到我名下,现在不还钱,我可以之前把房子过户...
答:
也就是说,别人借钱用你的房子做
抵押
。现在不还钱,你的房子不可以过户。因为你的
房子已经
用作银行抵押了,钱没有还清,你的房子就不能过户。
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