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已抵押的房产可以交易吗
房屋有
抵押
,
交易
需注意什么?
答:
一、如何识别房屋是否有
抵押
?看
房产
证(不动产权证)附记页上是否有建委盖的抵押登记章,也可持房产证及身份证原件到建委核查。房产证附记页有抵押登记章部分图示 二、房屋有抵押,
交易
需注意什么?房屋有抵押,交易时需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。1.已登记的个人抵押 卖方在...
房产
证
已经抵押
在银行,能公正给别人吗
答:
从法理上来说是
可以
。但是在操作层面上,一般是行不通的,因为银行不同意,要求先解
抵押
。可以公正《买卖合同》,再办理《预告登记》。依据《房屋登记办法》:第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份...
我把
房产
证
抵押
给了中介中介能卖房子吗?
答:
中介不能卖房子。
房产
证只能起到一定的证明作用。在与房屋有关
的交易
活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,
可以
初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且...
抵押
给典当行的房子
可以交易吗
答:
第九步:典当行取得他项权利证后,
房产
证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。 第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。法律客观:《民法典》第四百零六条
抵押
期间,抵押人
可以
转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。...
正在还贷款的房子
可以
过户吗
答:
1、 正在还贷款的房子是不能办理过户手续的。根据我国法律规定,
已经抵押的房产
并且未经抵押人书面同意的是不能上市
交易
的。如果我们想要出售抵押贷款的房子
可以
办理转按揭手续;或者是将房子的贷款提前还清,办理了解除抵押登记后,再办理房产过户手续。2、 转按揭指的是卖家将房子的按揭转给买家,由买家...
开发商把房子做了
抵押
,在
房产
还
可以
开销售不动产统一发票吗
答:
可以
的。抵押后
房产
的所有权还是属于开发商,销售前只要开发商通知抵押权人并告知受让人转让物
已经抵押的
情况,就是可以进行销售的。根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房屋作了一定的限制:1、...
...到期了没还清本金,资金方
可以
直接去房屋
交易
所过户吗?
答:
抵押贷款,是这样的情况。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就
可以
申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。1、选择贷款机构:办理
房产抵押
贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,...
还在贷款的房子
可以
过户吗
答:
正在还贷款的房子是不能办理过户手续的。根据我国法律规定,
已经抵押的房产
并且未经抵押人书面同意的是不能上市
交易
的。如果我们想要出售抵押贷款的房子
可以
办理转按揭手续。或者是将房子的贷款提前还清,办理了解除抵押登记后,再办理房产过户手续。可以提前还清银行贷款,办理
房产抵押
手续。比如说卖家用卖家的...
把现有的旧房
抵押
贷款买新房
可以吗
答:
在具体办理押旧买新业务时。3、旧房屋
抵押
贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明,并
可以
选择提供存款证明、有价证券、其他
房产
证明及其他收入证明);本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理,还须提供受委托人的公证委托书和...
房屋带
抵押
过户后的抵押还能有效吗
视频时间 01:54
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