00问答网
所有问题
当前搜索:
开发商不动产权属证明是什么
房产证满两年从
什么
时间算起
答:
房产证满两年是从契税日期起算的,也就是你去税务局交税后,拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强
房地产
税收管理的通知》(国税发[2005]89号),二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税
证明
中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时,同时...
预告登记办完后还要办
什么
答:
(四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 办理房屋预告登记有以下手续:1、确定
开发商
拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得
房地产
商品预售许可
证明
。三、...
什么
是房产更名与房产过户
答:
1、房产更名是指购房者在已经与
房地产开发商
签订了购房合同,但尚未进行合同备案的阶段,直接将房子转手卖给其他人。此时,购房者可以重新与开发商签订购房合同来完成房产更名。而且夫妻之间也可进行房产更名:在婚姻状况良好的情况下,房产属于夫妻二人的共同财产。此时,如果房产证上只有一个人的名字,就...
按揭买房后能拿到有
什么
证件
答:
与
开发商
签订的购房合同;与银行签订的购房合同;开发商出具的首付收款凭证;房款预收款凭证。贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到
房地产
管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
权属
登记...
签订购房合同时需要注意
什么
答:
1、
开发商
资质和证件核查:首先,要确认开发商是否具备五证,即
房地产开发
证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。这是确保开发商具备合法开发资格和销售资格的重要步骤。2、合同条款的审查:购房合同应明确双方的权利和义务,包括房屋的基本信息(如位置、面积...
不动产
登记费计入
什么
科目
答:
2、办理销售商品房屋
所有权
登记费,计入“销售费用——其他”。
不动产
登记流程:1、初始登记;购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋
产权
等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向
开发商
咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的
房地产
交易信息网...
房屋预告登记
证明怎么
办理
答:
拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,消费者在购置时要谨慎,切不可贪小利,最好要求公司提供商品房
产权权属证明
书,以做到有备无患。3、房屋质量 消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查,甚至对
房地产商
的信誉也做到心中有数,以确保...
什么
是预告登记,什么是预抵押登记。
答:
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他
不动产
物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约
开发商
把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同...
交了契税
什么
时候能办房产证
答:
契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多
开发商
会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积
证明
,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理
产权
证的...
土地使用证分户流程
是什么
答:
(11)其他
证明
文件(如分割平面图等); (12)其他 继承人 或相关权利人同意放弃相关权利的证明。 (二)进行地籍调查 因本宗地系分割转让,涉及界址的变更,必须进行变更地籍调查,包括
权属
调查和变更测量。 (三)权属审核 对土地使用的用途、面积等进行审核,分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》,局领导...
棣栭〉
<涓婁竴椤
40
41
42
43
44
45
46
47
48
76
其他人还搜