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开发商五证不全
五证不
齐全售楼是否违法?
答:
但是,如果想退房就应尽早做决定,因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的,若开发商在一定期限内补办了相关证件,买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同,而且自始有效。
开发商五证不全
退房流程:到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示...
开发商五证不全
签合同有效吗
答:
开发商五证不全
签的购房合同是无效的,开发商没有五证就不具备对外销售房产的资格,有违法律强制性规定的合同无效,所以开发商在没有五证的情况下和购房者签订的购房合同不具备效力。没有五证的房子实际上风险是很大的,如果有已经签合同交首付的最好去办理退款。开发商五证是哪五证1、《建筑用地规划许可...
开发商五证不全
应该如何起诉
答:
法律分析:
开发商五证不全
同样可以起诉,购房者可以向工商部门和住建委进行投诉,如果购房者是在不知情的情况下付款的,可以通过向这些部门投诉来要求开发商退款。对于开发商拒绝退款的,购房者可以向法院起诉开发商。对于没有开发资质或者是五证不全的开发商,是没有出售房子的权力,即开发商与购房者之间...
房产证办不下来的原因是什么
答:
房产证办不下来的原因如下:1、
开发商
在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。
五证不全
的房子,购房者...
五证不全
的房子怎么退
答:
五证不全
的房子怎么退 五证不全的住宅退房流程:1、到当地的住建局官网查询楼盘的相关证件办理状况;2、在确定没有办理的状况下,到售楼处要求
开发商
公示五证;3、开发商未能公示,可要求其退款;4、在开发商拒绝退还房款的情况下,可以通过法律途径进行维权。购买五证不全的房子有哪些弊端 一、骗取定(订...
买了不具备
五证
的房屋怎么办
答:
1、协商退房退款:购买房子后发现
五证不全
,可以与
开发商
协商退房退款,因为开发商销售五证不全的房子,本身是不具备法律效益的,签订的预售合同也是无效的,可以要求开发商退房并退款。2、起诉退房:若是协商退款不成,可以起诉,因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的,开发商不仅退房,还要返回房款...
开发商五证不全
可以办贷款吗
答:
开发商五证不全
不可以办贷款,因为楼盘五证不全,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。五证不全的后果有哪些1、签订的购房合同无效:五证里面有...
买
五证不全
的房子,可以办理房产证吗
答:
如果办房本时,
开发商五证
还是不齐全,是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证,办理房本不受影响。但是购买“五证”
不全
的房子,存在很多风险,没有预售许可证的,合同无效;办不下来房屋产权所有证。所以,您在购房时,要仔细审查开发商的五证。还要着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房...
房地产
开发商
没有
五证
就售房子有什么后果?危害是谁?
答:
五证不全
的房产出售属于违法,危害到自己以及客户。房地产
开发商
需要具备以下证件才可以卖房:1、《建设用地规划许可证》拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证,是拟建单位使用建设用地的法律凭证。2、《建设...
开发商五证不全
卖房子谁监管
答:
开发商五证不全
卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“房地产五证”。开发商五证办理流程一、建设用地规划许可证(一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持...
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