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开发商卖房绑定车库合法吗
小区车位可以贷款买吗
答:
换句话说,
卖房子
的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。购买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归
开发商
所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、
车库
不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是...
车库
和住房的房产证能分开办吗
答:
就是要先
卖车库
才能
卖房
,当然如果房子车库一起买走就最省心了),二者有个先后原则。车库的买受人不一定是买你房子的人,但必须是本小区另外的业主。关键一点:车库的权利人必须是本小区的业主(有房子的)。你要把
房子卖
了就不是小区业主就不能保留车库了。
车位买卖合同解除协议是怎样的?
答:
如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条:“凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人不得出售。”这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。霸占无约定的地下车位如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且
开发商
单独取得
车库
产权的,则开发商...
如何办理
车库
房产证
答:
办理车库房产证手续:1、确定
车库开发商
已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,...
小区车位需要交物业管理费吗
答:
因为业主虽然购买了停车位,但
车库
每天都需要人员巡视,平时物业人员要对停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定的成本费用,所以才会产生小区车位的物业管理费。业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。
卖
车位的是
开发商
,管服务的却是物业公司...
开发商卖房
水太深 这12个买房坑你不得不防
答:
应对:以车位为例,有的根本就不是
合法
车位,比如说占用了消防通道,或者在路边嘎嘎角角给你划了个框框。还有的可能你只拿到了车位的使用权而没有产权。比如1. 人防
车库
禁止买卖。有的小区地下车位属于人防工程而人防工程是国家强制配套,
开发商
只有使用权,不拥有产权,不得出售。2. 计入公摊面积的车位属于...
...收据是儿子名字,没有房产证,老子签协议把
房子卖
了,请问这种买卖关系...
答:
首先
车库
作为房屋的附属品,买卖房屋并不影响车库的实际产权,其次如果您的儿子未成年的话属于限制民事行为能力人,老子作为监护人可以代理儿子从事一切对外的法律活动,如果您的儿子成年的话在挣得他的同意下,可以进行买卖,买卖合同有效。
车库
过户需要什么手续?
答:
首先,你的那个
车库
很好办理,跟一手房办理手续一样。你先去找
开发商
要以下材料:1.房屋转移登记申请书 2.房屋登记表和房产平面图 3.商品房买卖合同,一个正本一个副本 4.商品房买卖结算单 5.你的身份证复印件(如果你不是本地人,要办理暂住证)6.契税票,公共维修基金的发票 你本人带着身份证...
车位没入住被别人占了,偶尔回家拿东西我自己停车还要交费每次,但现在入 ...
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”如果你的车位是规划车位,那么你必须要通过物业或开发公司来购买或租赁。如果你的车位是占用道路或其他场地后规划出来的那就要看物业收费是否经过全体业主投票同意了,如果50%以上业主同意收费,那么物业收费就是
合法
的。如果是
开发商卖房
...
卖房
过桥垫资对方要把身份证银行卡跟密码给他安全吗?
答:
这个是不安全的。任何人任何时候都不能把身份证、银行卡以及密码给别人,他持有你的身份证以及银行卡的话,是可以去银行盗取你的钱,无法保证你的财务安全。你可以办一个没有钱的银行卡给他,就是银行卡里面没有钱,有密码也没用。当然身份证也不能给别人。
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