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开发商房屋预售许可证几天才能办好
办
房产证
的流程和合理期限
答:
前者是国有土地使用权证,招拍挂之后就可以办,在
预售许可证
之前,所以一般来说
开发商
都是
办好
土地证的,竣工之后才办
房产证
,法律上叫初始登记。办理初始登记,各地规定略有不同,但是大体上需要提交这些材料:1、
商品房
五证2、主体资格证明(开发商的法人营业执照等)3、竣工验收备案表4、面积实测报告我是开发商本人(2)...
开发商
如何
才能
取得
预售许可证
答:
开发商
取得
预售许可证
的条件是:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书(是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证)。2、持有建设工程规划许可证,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民...
开发商
在取得
预售许可证
后,必须在
几天
内开盘?
答:
开发商
在取得
预售许可证
后,必须在3天内开盘。根据相关政策规定,对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目,必须在房屋交易管理网和售楼处,分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留
预售房屋
的,需要取得房屋所有权证后才能销售。该意思就是说,开发商如果还像以前那样囤房,那销售时间就由不...
开发商
说
房子
建好了 在等
预售证
是什么意思
答:
开发商
说房子建好了,在等预售证指的是房子整体建设完成,但是还没有办理下来预售许可证。《
商品房预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。根据《城市商品...
开发商
什么时候
可以
取得
商品房预售许可证
?
答:
开发商
在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,
才可以
办理取得
商品房预售许可证
。只要有了商品房预售许可证,在房屋没有完全建成之前,是可以销售的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
预售许可证
办理条件有哪些
答:
6、在
开发商
向房管局申请
房屋预售许可证
时,必须确保小区物业管理方案已经落实清楚。编辑总结:预售许可证是楼盘五证中最后一证,作为购房者,在签订购房合同时,可以要求开发商出示该证件,或者到当地的住建房官网进行查询。以上关于预售许可证办理条件就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多...
房产证多久
办下来?
答:
根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,
开发商
必须配合
办理好房产证
,否则就是违约。你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋
权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担...
房产开发商
在什么条件下取得
预售许可证
答:
对于
商品房预售许可证
相信很多的人都是有一定的了解的,商品房预售许可证与商品房销售许可证是不同的,在房屋未建好之前出售时需要办理的是预售许可证。对于商品房预售许可证的办理条件也是有一定的规定的,那么办理预售许可证需要达到什么条件呢?网友咨询:房产
开发商
在什么条件下取得预售许可证 律师解答:...
开发商
取得
预售许可证
后
多长时间
在网上能查到?
答:
开发商
在取得
预售许可证
的当天,就可以在网上查询到了。申请预售许可的时候。要将相关资料录入系统。然后才能生成预售证号并打印出来。这时,已经可以查询。当然不排除某些房管局的系统不是即时更新的,可能会晚一天,最多也就是第二天,就可以在房管局的网站上查询到了。希望能够帮到您!回答来自:百度...
开发商
的建筑达到什么程度,
才能
拿到
预售许可证
?
答:
预售证是五证的最后一个,其他的4个
证办好
之后资金到位就能办预售证。梁伟森律师解析:没有
房子预售许可证
的危险 1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品
房开发
。2、土地使用权不...
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