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开发商违约责任变维修责任
消防工程在质量
责任
缺陷期内被执法是谁的责任?
答:
缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责
维修
,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保留金,并由承包人承担
违约责任
。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准,与之相对应的工程...
交房拿钥匙之前需要注意些什么?
答:
一般
开发商
会做一次防水,我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。5.门窗是否正常使用 一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。
请问房产证是在交房后多久时间拿到?
答:
60日内,以四川省为例。《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第二十五条 房地产
开发
企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案,并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起...
期房付了全款能不能退
答:
如果必须要退房退款的话,必须与对方协商,取得开发商同意才行。即使对方同意退房,估计买房人也要承担
违约责任
,赔偿对方的损失,想全款退房的可能性很小。可以申请退房的情况1、房企问题:房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。购房者需要注意的是,及时保留
开发商违约
的证据,以免退房被拒绝。
房产证多久办下来?
答:
并且要求
开发商
赔偿自己的损失。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的...
房屋不能办理房产证属于行政类纠纷吗?
答:
房屋不能办理房产证属于民事纠纷。可以到
开发商
住所地法院起诉,维护自己的合法权益,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋...
外墙渗水,
开发商
拖延
维修
,我可以要求赔偿吗
答:
如果在保修期内可以要求赔偿。根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期限为五年。附1、《房屋建筑工程质量保修办法》中对于
维修责任
及赔偿的相关条款:第十三条:保修费用由质量缺陷的责任方承担。第十四条:在保修...
收房发现问题怎么办
答:
若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕
开发商
挪用。对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的
违约责任
等。5、注意先验房再办理手续目前,开发商在交房...
住宅玻璃幕墙自爆谁应该承担
维修责任
?该房屋
开发商
以交房5年。_百度知 ...
答:
您是业主还是……跟谁签的合同找谁 业主找物业,物业找
开发商
,开发商找幕墙施工单位,幕墙施工单位找玻璃厂家。原则上是这样的。玻璃自爆首要
责任
是幕墙设计单位的责任,幕墙设计时候要考虑防止玻璃自爆的措施。但是交房5年的房子容易扯皮。如果是业主,最好找上级有关单位协调。
房子过户,需要注意些什么?
答:
您好,房产过户是二手房交易中重要一步,主要有以下注意事项:1.过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;2.买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理 3.带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、...
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