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开放商的合同备案么
购房
合同备案
怎么办理?购房合同备案是怎么回事?
答:
购房
合同备案
是怎么回事?1、那实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、在目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
刚买一个商铺已付全款,签完
合同
之后开发商并不把合同给我,说是要
备案
...
答:
这个流程不正常,合同应该给你一份。即使要备案,可以多签一份
合同备案
。
全款买房
备案
是自己去还是开发商去
答:
全款买房备案是开发商去。房子属于不动产,不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续,备案都是由开发商做,把签订的买卖合同送去房管所,由房管所做数据,盖备案章即可,买房人不用交费。为什么要进行房屋买卖
合同备案
?目前楼市销售的商品房多为期房,有...
网签
合同备案
是什么意思
答:
这个线上过程就是网签。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号,可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋,无法进行第二次网签,可避免开发商一房二卖。购房
合同备案
是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案...
之后签定了购房
合同
,但开发商说要去房产局
备案
并没
答:
1、一般购房合同会有三本,两个正本,一个副本,正本是您和开发商一人一本,副本是办理房产证需要的。2、您贷款,在房产证下来之前,银行会押您
的合同
正本。如果这个时候您还完贷款,银行才会还给您合同,并给您开结清证明。3、一般贷款,银行都会要求房产证代办,这样才能保证,他能拿到房产证或拿到...
商品房
合同
怎么登记
备案
?
答:
如后一
合同
的预购方已取得房屋所有权证的,可认定后一合同有效,但预售方给前一合同的预购方造成损失的,应承担相应的民事责任。”由此不难发现,虽有法律对于
开放商
违约时给与了购房者经济上的救济,但开发
商的
处分行为并未得到充分控制,购房者的交易目的并没有实现。商品房登记预告的出现弥补了预售
备
...
开发商超30天未将
合同备案
,能否视为开发商违约?
答:
拿出你
的合同
,翻到违约条款那一页,里面有没有明确约定30未
备案
就算违约?有,那就算,没有,那就不算。然后再看看约定的违约处理方式,是缴违约金还是可以退房?如果没有明确写30天未备案算违约,可以退房或撤销合同,那么就算你起诉开发商,法院也不会支持你退房的诉求,但法院会支持你要求开发商...
没签购房
合同
,开发商已
备案
。合法吗?
答:
这里面漏洞很多,可能你自己也没了解清楚情况。。如果你是在售楼中心购买的房子,我觉得安全性是比较高的。一切售后服务方面都会比较好。因为你刚才说你交了首付,也就是说你是准备做分期付款。。首付交了。你
合同
肯定是签了吧?不然怎么可能做得了分期付款。还有开发商说已经
备案
了,可能是指房子都写...
小区公共用房与开发商签定的购房
合同
在房管局没有
备案
属于无效吗?
答:
公共用房属于全体业主所有,不允许买卖,购房
合同
当然无效,也不能
备案
备案合同
是什么样子的
答:
房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3至5日即可领取
备案合同
。商品房网上签订后,开发商进行
合同备案
,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号,说明合同已经备案成功。查询合同备案登记...
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