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怎么查二手房有没有设置居住权
卖方
有没有
义务告知买方
房权
是否确立了
居住权
?
答:
虽然
设立居住权
的立法初衷系为了保障公民基本的生活居住需要,而并非收益营利,但这一用益物权的设立使得与
房产有
关的交易增加诸多的不确定性,也将削弱民事执行程序对房产的执行力度,并将势必改变与房产有关的交易规则。一、关于
二手房
交易过程中对居住权的尽职调查 根据《民法典》第369条规定,居住权不...
了解一下
二手房
买卖双方可以约定
居住权
吗
答:
可以。居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定,并登记”,约定内容一般包括,当事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期间(期限);解决争议的方法。因此,
设立居住权
的,需要约定居住权的期限。
购买
二手房
为什么要
查看
是否
设置
了
居住权
?
视频时间 00:44
买
二手房
,别要
有居住权
的房子是什么意思
答:
买
二手房
别要
有居住权
的房子指的是在购买二手房时除了要
看房屋
的所有权之外,还要调查房主是否将房屋租给了其他人使用,如果他人对
房屋有
使用权,即便是房屋在出售之后,仍然可能存在有居住权纠纷的情况发生。房屋居住权属于异物权的一种他人有对房屋占有和使用的权利,而且房屋居住权的时间不限,甚至有...
二手房
如果没有租赁过,是否就
没有居住权
一说
答:
不是。
二手房
如果没有租赁过,则始终它的本质都没有发生改变是属于房屋,而房屋是有
居住权
的,因此没有租金过的二手房也是有的。居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上
设立
的占有、使用该住宅的权利。
居住权
是什么意思?对买卖
二手房有
哪些影响?
答:
第五、居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。四“居住权”对
二手房屋
买卖的影响明年开始,二手房的买卖会多一条必备手续,购房时不仅需要
查询房屋
的权属、司法查封、
设立
抵押等情况,还需查询房屋是否登记
有居住权
。设立了居住权的房屋,其自由处置受到限制,在房屋交易过程中可能会遇到障碍,...
买
二手房
通常可以有多长时间的
居住权
答:
二手房居住权
年限最长为居住权人的终身,具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定,在居住权合同中共同约定居住权的期限,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房...
二手房
买卖为什么要注意
房屋有没有设置居住权
?
视频时间 00:30
居住权
是什么意思?
视频时间 00:24
二手房
买卖双方可以约定
居住权
吗
答:
二手房
买卖双方可以约定居住权。根据《民法典》的规定,当事人可以采用书面形式订立居住权合同,约定居住权的内容,并登记
设立居住权
。在二手房买卖中,卖方在出售房屋后不再拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利,因此无法与买方达成居住权的约定。但是,在实际操作中,一些卖方和买方仍然会约定居住权。
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