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怎么查房子是不是唯一住房
成都二手房交易税费计算,我想买一套二手房,未满五年,43万,我承担一切费...
答:
契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方
不是唯一住房
的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价...
关于上海
房产
税缴收的疑问
答:
上海
房产
税
如何
征收,上海房产税细则—— 上海房产税征收对象须满足的条件,是指《暂行办法》施行之日起,本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的
住房
(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。 兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发,考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本...
我现在还要抚养两个年幼的孩子
唯一房产
,因民间借贷纠纷,法院要拍卖房 ...
答:
可以让法院帮你申请临时
住房
,让申请执行人人给你找
房子
,不可能让你沦落街头的。最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的
房屋
的规定》规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但不能从有到无”。另外最高人民法院出台的《关于...
父母赠与的
房子
再出售要交20%的个税吗?
答:
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);5、 测绘费:按各区具体规定;6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。根据以上信息可知,赠与的
房产
满5年且
是唯一住房
的可以免除个税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关...
单位不同意
房子
落宗
答:
2、房子不能抵押 如果房子只有房产证没有土地证,就要核实
房屋是否
可以落宗。没有落宗的房子还不能办理抵押贷款。来源于:南京律师
怎么
避免买到这种房子?对于新房,应
查看
开发商的土地性质,如果
不是
“出让”那就无法落宗;对于二手房,购房者应该去国土部门
查询
土地性质。
我的
房子
五年产权
怎么
认定
答:
根据《国家税务总局关于个人转让
房屋
有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)文件规定:个人转让自用5年以上,并且是家庭
唯一
生活用房,取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有
住房
,以其...
二套160平的
房子
契税
怎么
收的
答:
此外新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭
唯一住房
,减半征收契税。按照国家在
房产
交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则...
司法拍卖
房产
税费缴纳规定
答:
2、营业税 2年以上
房屋不
再区分普通
住宅
与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的
住房
对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、 教育 费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。 3、 个人所得税 一般卖方承担,如果是卖方
唯一
一套
房
...
因为冻结不能过户,
房屋
确权时能写成我的名字吗?
答:
不能,
房屋
确权只可能是
房产
证或者是房屋物权权利登记簿上的名字。
房贷断供了,
房子
就要被收走,首付款
怎么
办?
答:
二、购房者(被执行人)有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住
房屋
的。换句话说,即便购房者
是唯一住房
,但是购房者的子女有房,法院就可以判定购房者的唯一住房用于拍卖偿还银行债务。购房者(被执行人)不止一套房,但是为了逃避银行债务进行名下其他
房产
转让的。银行(债权人)愿意按照当地廉...
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