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房产中介买卖合同要备案吗
贷款买的
房子
现在在
中介
签了
买卖合同
有效吗
答:
一旦遇到
中介
关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手
房买卖
双方的资金将很难收回。7、交付定金需慎重:
需要
注意的是交定金的同时要签
买卖合同
,此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认,不要听信中介的任何其他承诺,交付定金时一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,...
买二手房注意事项有哪些?买二手房全攻略
答:
签订协议 验证核实
房屋
后,
交易中介
公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订
买卖合同
。一般情况下,在合同上都要注明卖方的
房子
的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少 ...
二手
房买卖
与
中介要
签订委托
合同吗
答:
并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《
房地产
经纪管理办法》第二十三条,个人在
中介
公司出售
房屋
,
需要
签订委托出售
协议
。进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、
房产
证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
想两年后过户二手房
买卖合同
怎么签?
答:
1、选择有良誉的
中介
公司,并验明其真实性和资质 通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订
房产买卖合同
。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门
备案
并取得
房地产
经纪机构...
房产中介
的
买卖合同
有效吗
答:
中介并不是房屋的产权人,所以
房屋中介
如果作为
买卖合同
的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
什么是
房地产
经纪
合同
答:
简言之:经纪合同是服务类合同(你和
中介
订立),明确提供什么服务内容,事后拿多少佣金;
房屋买卖合同
是供货合同(买卖双方之间),明确货价和相关的约定。设想,如果没有前者,房屋成交后,中介费怎算?又没预先约定。补充:买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份,下家要贷款的达6...
二手房
买卖协议
是否以房管局的买卖协议为准,还是
中介
签的三方买卖协议为...
答:
二手房
买卖协议
在
中介
机构签订的买卖协议和房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲,两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局签订合同时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
非业主签署的
房产中介买卖合同
有法律效力吗
答:
法律分析:非业主签署的
房产中介买卖合同
依法成立即有法律效力。签订合同的主体合法、具有相应的民事行为能力,合同内容符合法律规定、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,一经成立则具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有...
房产中介
卖房子的流程有什么规定
答:
房产中介交易
流程规定 一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。二、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。四、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商
房产交易
价格...
通过
中介
买二手房注意事项
答:
3、如通过
房屋中介
购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须...
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