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房产中介新手容易遇到的问题
房产经纪人新手
怎么做?
答:
1、掌握
房地产的
从业知识,比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。2、熟悉房源。充分熟悉当地小区和商圈,了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。3、编织客户网络,...
通过
中介
租房需要注意哪些
问题
?
答:
找
中介
租房需要注意
的问题
共分为以下六大类,具体注意问题如下: 一、如何防骗: 1、仔细辨别房东真伪 在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和
房产
证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租
房屋
,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、...
新手
进
房产中介
行业需要注意什么 该怎么去找房源?
答:
关键是要做到专业敬业,有恒心,会坚持!像楼上说的在网站上,论坛上找个人房源,完全可以用软件代替,如房管家软件。将节省下来时间的,开拓新的客户。另外就是登门拜访。总之找房源、客源都是不那么
容易的
事,吃苦受累是必然的,但是很有前途。
通过
中介
购买二手房,要注意哪些
问题
?
答:
却要承担高金额的违约金。3、买二手
房中介
费用不明确
的问题
。在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用,只告知买方全部买下标的房产需要的价款,实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。
房产中介
有哪些劣势?
答:
3. 服务
问题
:
中介
机构提供的服务往往比较全面和细致,可以提供专业的咨询和指导,对于购房者来说具有一定的帮助和保障。总之,二手房直售平台的出现可能会对二手房交易市场产生影响,使其逐渐向着去中介化的方向发展,但要完全去中介化还需要时间,需要逐渐提高人们的认知和接受度,同时也需要二手房直售...
房产中介
存在那些
问题
?
答:
可能主要就是虚假房源
问题
了,网上信息太多太杂,分不清哪些真哪些假,往往实地看的和自己期望的不一样,这是个恶性循环,
中介
间相互竞争,价格越发越假,不过现在国家管控力度加大了,整治网络乱象,这样其实对双方都好,慢慢来吧!
房产经纪人新手
怎么做?
答:
1、掌握
房地产的
从业知识,比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。2、熟悉房源。充分熟悉当地小区和商圈,了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。3、编织客户网络,...
房产中介新手
入门课:如何与客户进行沟通
答:
在与客户交谈的过程中,
经纪人
除了要注意说话的方式,还应该准备好一份稿纸,随时把客户的一些建议和意见记录下来,随后再录入例如房在线房客源管理系统内进行房源自动匹配,让客户感觉到被得到尊重,记录的另一个优势是你可充分地了解到客户想什么、需要什么,有什么是他不满意的地方。然后找出解决
问题
的...
选择
房产中介
需要注意什么
问题
答:
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有
房地产经纪人
资格证、经纪人备案书。
通过
中介
买房需要注意的事项
视频时间 00:28
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