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房产从什么时候开始算房龄
如何对自己的
房屋
定价
答:
1、
房龄
。对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的
房子
,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是...
二手房个税有哪些
答:
2.如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到
房屋
原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税
计算
方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。二手房交易程序有:1、评估:到市
房产
交易中心办理评估手续,根据
房龄
、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格...
哪些
房子
不能办理
房屋
抵押贷款
答:
1、小产权房:小产权房用户只有使用权,没有相应的所有权,对于这种性质的
房子
,银行一般是不会办理抵押的。2、小面积二手房、且
房龄
过久:对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要,一般来讲,二手房超过20年,并且面积小于50平是不好去做抵押的。3、权属...
电梯
房房龄
多少年银行不给贷款
答:
关于
房屋
年龄对申请住房抵押贷款的影响,通常情况下,超过20年的
房龄
便无法申办此项业务,然而在某些特殊地区,针对这一问题可能放宽相关规定。但无论如何,每套
房产
的适用年限最高不得超过25年。房屋年龄对于贷款审批的影响力可不仅限于此,还直接决定了贷款的期限长短。越是老旧的住宅,所面临的风险也就...
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