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房产给子女的最佳方式
爷爷的
房产给
孙子
最好的方式
答:
1、
房产
证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。2、爷爷在世,房产证满5年,
最好
选择直接过户。也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。3、老人在世,
房子
是老人的私人财产,私人财产转让...
如何规避
房屋
遗产税?
答:
那么如何规避
房屋
遗产税?下面我们将为大家带来房屋遗产税规避
方法
,希望能够帮助到大家。如何规避房屋遗产税?房屋遗产税规避方法1、房产:适合10岁以上的孩子。
为孩子
购置
房产的最佳
时间是10岁至16岁。在这个年龄段,孩子具有法律行为能力,18岁后有完全民事行为能力,可以买卖房产。从严格的法律意义上说,...
我75岁了,
儿子
催着叫我把
房产
证的名字改成他的,可以吗?
答:
儿子再孝顺,也不能时刻陪伴。如果题主想再找老伴的话,
房子
过户
给儿子的
话,自己就没有自主权了。试想,没有独立住房,个人问题就免谈了,不现实。 二、题主身体状况如何? 人老了,记忆力会衰退,有些人还会有认知障碍。为免意外发生,
最好
在头脑清醒的时候将家庭的重大资产罗列清楚,以防后患。 特别是有关
房产
的...
夫妻
房产
过户
最佳方法
答:
办理夫妻
房产
过户
的方法为
:夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体如下:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方...
房产
证去除未成年孩子名字,为了
孩子的
利益?
答:
孩子婚后想买第二套房,假设建筑面积120平米,孩子名下
房产
总建筑面积就达到280平米,不包括三口之家180平米的免税面积,100平米要交房产税,其中60平米是父母在孩子未成年时出于爱在房产证上加了
孩子的
名字。第三,如果婚后孩子发生意外,配偶有权继承婚前财产。子女婚后不幸死亡的,其配偶、子女、父母...
房产
证上加名字或是直接过户,哪个
方式
费用更
为
划算!!
答:
加名字上去只需要200元钱的工本费,但是必须是直系亲属
房产
过户有点麻烦,而且交的费用有点多 还是加名字合算一些
房改房多个
子女
继承后可以过户到一人名下需缴纳土地转让金吗?_百度知 ...
答:
多
子女
继承后再过户到一人名下,这个过户属于房产转让交易(或赠与)行为,需要缴纳因交易行为而产生的各项交易税费。如果要避免这些税费,可以采用将
房子
指定一人继承,其他人宣布放弃继承(可以只放弃继承房产,其他遗产不放弃继承,当然可以另外协商利益分配方案,由继承者给放弃继承
房产的
人适当的补偿),...
房产
证更名及费用的具体计算
方法
答:
选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少(赠与手续契税
为
4%,而交易过户契税仅1%或1.5%)。 另外,还有一些
房产
是不能办理赠与的,因此直接办理交易过户是
最佳方式
。(以上回答发布于2015-09-18,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
姥姥想把
房产给
外孙女那种
方式最好
答:
可以考虑赠与、过户、继承三种
方式
中的一种,重点是契税的额度较大,所以也是关键,就所提“外孙女”的条件来看,还是继承最
为
省钱。根据国家税务总局《关于继承土地、
房屋
权属有关契税问题的批复》【国税函[2004]1036号】的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、
子女
、父母、...
很多父母会
为子女
置业,买房有必要把子女名字加
房产
证上吗?
答:
记者就此请教专业人士,他们表示,若父母和
子女
双方都满额,可以用赠与
方式
,但日后可能会产生巨额的税费;若父母尚未满额,
最好
用正常交易规避以后的税费风险。适用“赠与”的情况:父母买楼名额已满合富置业交易部经理梁文耀表示,直系亲属间赠与
房屋
,不计算入限购套数,举例说,假如自己名下已有两套,父母...
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