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房产营业税和个人所得税
二手房,中介代缴
个人所得税和营业税
问题
答:
简单介绍一下你可能会交的税款,
营业税
,如果全额缴(地税窗口的工作人员会告诉你是全额还是差额)是售房款*5%,差额的话是售房款减掉原购房款后的差额*5%,还有一些附加税款是以前面计算好的营业税*(7%+3%+2%)得出的;印花税,售房款的万分之五;
个人所得税
,如果您和配偶名下只有这一套住房,...
房照未满2年,买卖
房屋
过户时 需要缴纳什么税费?如何计算?
答:
营业税
是5.5%暂时不缴纳(国家政策规定到:年底后再按原来规定缴纳)优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税!】现在需要交纳的如下:1、买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);2、卖方缴纳1%
个人所得税
(若唯一住房可申请减。);3、双方交易手续费6元/平方;4、买方...
...如果没有差额 还需要交纳
营业税和个人所得税
吗???
答:
没有差额,差额缴税的价格不是你们双方定的,买卖价格是按税务部门按当地市场价格估算,但是会比市场价格低。
营业税
差额的5.5%,契税1.5%,如果你是首次购房并且小于90,收1%,,
个人所得税
也是差额的20%。
总价三十万八十平方米二手房过户要交多少钱的税
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、
营业税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;三、
个人所得税
:(...
二手房
个人所得税和营业税
两年是按合同还是按
房产
证上面的时间算起_百...
答:
1.产权证体现的登记(填发)日期计算。2.契税发票体现的填发日期计算。3.跟购房合同时间无关。下图参考(椭圆红圈内标示):
继承的
房产
再出售要怎么交税?
视频时间 00:44
卖房要交
个人所得税
吗
答:
3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年,不能减免。出售
房屋
,属于上述第 1、第3种情况的,
个人所得税
的征收方式有两种:1、地税系统中有该房屋的原值数据,或者卖方能够提供该房屋的确切的原值数据:应纳税额=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。如500万的房屋,原值...
73平的二手房,
房产
证过5年,过户费需要多少
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方不是首次购按照3%缴纳:;二、
营业税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;三、
个人所得税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满...
房屋
出租税费由谁承担
答:
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的
营业税税
额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.
个人所得税
:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800...
二手房交易过程中为避免
营业税和个人所得税
,双方协议
房产
证满五年之后再...
答:
首先确定:
所得税
是对方出,
营业税
才是你买方出,当然有些变态的地方把所有税收都转给买方。。。满5年过户的
房子
大概有面积限制,你注意不能超过大概140平米(详细的你核对本地政策),也就是说如果超过这个面子,你等多少时间都有营业税 5年后过户的方法是可行的,问题会很多:(核心就是诚信与担保...
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