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房产证100平方实际200面积
房屋的
实际面积
比
房产证面积
大怎么办
答:
这种房子是房改房的可能性大,你可以请
房产
测绘公司重新测绘
面积
,碰到拆迁会按照
100平方
米赔还.只有产权证的房子可以买,这是政府机构设置不合理造成的,有的地方已经两证合一了! 回复三楼:上海\广州都是国土资源和房屋管理局!
...买的时候合同里写的是
100平方
米。办
房产证
才95平方米,哪是怎么回...
答:
买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,...
买房子的时候合同上、
房产证
上写的是99
平方
米、到交房子又多了2。5平...
答:
面积
误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但也有的楼盘为了吸引市民买房,对外报每套房子的面积时刻意把面积报少一两平方米,这样相同的单价计算总价就会低一些。如一套
100平方
米的单位对外报称98平方米,按10000元/平方米单价计算总价98万元。市民买了房后,虽然买房时能少交一点房款,可...
我的
房产证
的
面积
为130
平方
,土地证上为什么只有30个平方???
答:
房产证
上的
面积
和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是
100
%。2、占地面积,也可以指到手...
买的商品房
房产证面积
比
实际面积
少,开发商要求补款怎么办?
答:
这是正常的,
房产证面积
是建筑面积,大于房屋
实际面积
的。房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的。具体为:1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。备注:房产证上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=...
买房合同签下后拿
房产证
时开发商说又多出几个
平方
了应该怎么办?_百度...
答:
产权登记
面积
小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还于买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*
100
因设计变更造成的面积差异应不属以上范畴。主要是看看误差了多少,多了的话你就可以提要求了。。
购房发票与
房产证
上
面积
不同有什么影响
答:
影响,购房合同的
面积
与
实际
测绘面积必须一致,否则不能办理
房产证
。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:...
房产证
上的“分摊土地使用权
面积
”是什么意思?
答:
分摊土地使用权
面积
是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在
房产证
上。二者不是一个意思。计算方法:1、房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积=分摊...
房产证
上的
面积
和预售合同上的面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售面积与
实际面积
的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×
100
%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
...是多少建筑面积包括公摊面积吗建筑
面积100平米
使用面积多少_百度...
答:
一般来说,建筑
面积
包含使用面积和公摊面积。根据《房产测量规范》的有关规定,产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。2、产权面积,也就是
房产证
上的面积,
实际
就是终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就...
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