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房产证不到两年卖房
没
办
房产证
,
两年
了,现在
卖房
,有营业税吗
答:
没
有
房产证
是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策,购买
满2年
的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
卖房子
要等
房产证
下来
两年
过户会有什么后遗症。求高见
答:
你是说!先卖掉!收钱!
两年
后再去过户吗!?你是业主!
没
有什么不好的!你是买家!就怕你到时候不过户!要闹官司了!两年的问题!就是第一!银行贷款!谁来还!第二!两年后利率调升谁负责!
二手房
房产证未满
五年,过户费需要交多少费用?
答:
普通商品住宅需要缴纳的税费有:契税、个人所得税、增值税及附加税,根据现在的规定,
不满两年
要交过户价5.6%的增值税,如果房屋满两年,免征增值税和附加税;如果房屋满五唯一,就会免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。1、契税:对于买方首次购房90平方米以下的
房产
按照1%缴纳(一般由买方...
房产证
还
没
下来可以
卖房
吗
答:
房产证没
有办下来的房子,可以提前进行转卖,但需要将房子的实际情况告知买方,并且在取得房产证后,协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的,需要双方到房产交易中心更改备案。另外,如果是贷款买房,
卖房
还需要经过银行的同意才行,否则就要将贷款提前还清。二、卖房注意事项 ...
房产证满2年不满
5年交多少税
答:
房产证满2年不满
5年交的税如下:1、 买房人应缴纳税费如下:(1)契税,房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税,房款的0.05%;(3)交易费,3元/平方米;(4)测绘费,1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费,一般情况是在200元内;2、
卖房
人应缴纳税费...
房贷
没
还清,请问能不能
卖房
,买房还
不到两年
答:
二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询
不到房产
但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房—...
房产证
还
没
办理的房子可以买卖吗?
答:
但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权
证不
影响买卖合同的效力。需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的...
满两年
以契税还是
房产证
为准
答:
在进行二手房交易的时候,购房所产生的一些费用都是由购买方那边承担的,如果大家购买的是销售还
不满2年
的住房时,按照5%的征收率全额缴纳增值税;但如果是2年以上(含2年)的住房则免征增值税。买二手房注意事项1、产权清晰:产权证上的房主与
卖房
者是否一致;搞清楚所
卖房
屋的性质;产权证上所确认的面...
拿到
房产证
多久能
卖房
视频时间 01:53
房产证
办理之后多久可以
卖房
视频时间 01:53
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