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房产证不满两年可以过户吗
贷款买的房子 没下
房产证 没
有还完贷款 能卖吗
答:
要看你是办的哪家银行了。一般工行、建行等大银行是满一年才能提前还贷。招行只要1个月就可以提前还了。房屋专卖,要先把贷款还完,把房产证原件拿到,才可以卖。因为
没有房产证
,下家一般不会买的。然后到交易所办理
过户
手续。现在一般是
满两年
的房屋转卖免收营业税。如果是自己未有一次性还清房屋贷款...
我已把房屋卖掉,
房产证
已
过户
但土地证还是我的名字,我如果把土地证给...
答:
增值税:当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子
未满两年
时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上;中介费:中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其...
房产证没
下来,房主去世了配偶和子女自愿放弃,
能过户
给妹妹吗?
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产证未满
5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子
过户
需要...
没有房产证
私人的房子如何买卖
答:
建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房,等待业主办理完房产证后再做
过户
交易。注意一点,2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等
房产证满两年
方可交易。后一种情况交易周期相对比较长,政策等变化概率比较大,建议选择正规的中介公司办理。另房子交易一般和房子现业主的户籍地无关。
【海航豪庭】亲戚是本地户口,
可以
通过亲戚买房子到时候
过户吗
?
答:
您好,如果您想买限购区的房子,可以先以亲戚的名字买房,社保交
满两年
以后再以二手房交易的形式
过户
到自己名下,不过目前房产取得
房产证
后5年内不能交易,也就是说要等到五年后才可以过到自己名下。还有一个前提是这个亲戚您信得过。希望对您有所帮助,谢谢!
扶贫搬迁房办
房产证
要收四十元一平方吗?
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产证未满
5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子
过户
需要...
更改产权证的时候
可以
办上市
证吗
答:
不可以
。现在取得
房产证满两年
才能上市交易。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向...
徐州的房子想卖掉,需要什么条件?贷款还了
两年
。现在个人征信很差。能...
答:
但是你的房子到手才两年,没有持有房屋五年,这样,卖房的税率就会不同。房子
满两年
和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、
过户
的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。
房产证不满
五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%...
父亲去世,母亲健在,
房产证
是母亲的名字,
过户
给其中一个子女
可以吗
?
答:
可以。根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将
房产过户
给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是
没有
权利享有的。1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利,不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况...
住了3年的房子有
房产证
还有20万的贷款现在能卖吗?
答:
有
房产证
的房子,就可以卖,即使还有20万的贷款
没有
还清,都可以卖。卖房子前必须要先把银行的房贷贷款还清,这样房子才可以卖。因为在房子没有还清贷款之前,房子的状态在不动产中心是抵押状态,需要解压才能买卖。卖房子,需要到银行办理违约提前还贷手续,交一定的罚款。这些钱可以由买房客提前预付,由...
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