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房产证只有一个红本没土地证
我家房子有
红本房产证
,是商品房,但有一次我去房管所看这个房产是集体土...
答:
1
、只能证明房子是你的,土地是国家的 2、
土地证
是一整块土地的使用年限证明,和开发商的整个小区的大
产权证
放在一起,除非你买 的独栋别墅,这样才会有土地证 3、或者你在乡下买土地的使用权,自己在上面盖房子
二手房
房产证
已过户,但
土地证
仍在原房主那,要紧吗?
答:
你好,
房产证
已过户,
土地证没有
过户的话是有风险的,现在房产证和土地证两证合一,变成不动产权证书了,如果只是房产证过户,而土地证没有过户,将来你在交易房子的话就很麻烦,办不了过户。
房产证红本
与绿本有什么区别?
答:
红本房产证
属市场商品房,可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本
土地证
不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地
产权证
书;集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权...
什么叫
红本
,绿本,两证一书,作见证?
答:
全国统一的,由国家建设部监制的是
红本
,叫中华人民共和国房屋所有权证.绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳
土地
出入金的特殊
房本
,一旦缴纳以后,可以换红本.蓝本是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).现行的
房产证
有三种:《房屋所有权证》《房屋他项权证...
大
红本
面积比
土地证
面积多
答:
您要问的是大
红本
面积比
土地证
面积多是怎么回事吗?首先,
房产证
上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。因为房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。
请问三证是指?
土地证
,
房产证
,还有什麼证呢?
答:
《城乡规划法》第41条规定,“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。由此,《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”,形成了现在的“三证一...
拿
红本
是全款吗
答:
但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。能转为红本,需要原房主持有该住房满五年(绿本登记人),再去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义契税证,
土地证
,以及你说的
红本房产证
了。此时住房转为正规商品房,可以自由买卖,转让,抵押。过户。
房产证
蓝本如何转
红本
答:
房产证蓝本是不能转红本的。
红本房产证
是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。蓝本是经济适用房或者公有住房的产权。
单位集资建房没有
土地证
能过户吗
答:
划拨土地是国家
无
偿划拨给国有企事业单位的,用于这些单位为职工建房,解决单位职工的住房问题,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后,单位公房实行私有化,这些房产以成本价卖给职工并领取了
房产证
和
土地证
,土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易,买方在办理土地证过户时,必须...
没有
土地证
的房子能抵押贷款吗
答:
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:
1
. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、
房产证
由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...
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