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房产证有两个人名字卖掉怎么打款
房产证
上
有两个人名字
产权
怎么
算
答:
法律分析:
房产证
上
有两个人名字
,属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论何时买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产...
房产证
上
只有
一
个人的名字
,他就可以自行处置
卖掉
房子吗?
答:
这要按实际情况决定:1.婚前
房产
,己还完房贷,这他就可以自行处置
卖掉
房子。2.婚前房产,还有房贷,婚后夫妻承担或一方承担,这他就不能自行处置卖掉房子,必须按市值扣除首付和还贷金额分割清楚,补偿一方现金后,经双方鉴字公证才能自行处置。3.婚后房产,夫妻共有,更不能自行处置。
房产证
原
有两个人名字
,因为离婚,而过户给一个人,
怎么
过户,需要多
答:
如果你们是协议离婚的话,那么拿离婚证和协议书及
房产证
等就可以啦。如果是诉讼拿判决书等。过户一般是不收费的。但是评估等还是需要的。具体可以到房管部门咨询
新婚姻法
房产证
是
两个人名字
离婚后
怎么
处理?
答:
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果
房产证只有
一方
名字
,那么房产就属于婚前
个人
财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法...
房产证2个人的名字
一方不同意
卖怎么
办?
答:
房产证两个人的名字
,一方不同意
卖怎么
办?那就好好的商量尽量两个人都同意如果一方不同意你这个买卖就属于无效的。只有协商才能解决。别的没有办法。
自己全款买了房没有房贷,但
房产证
上写了
两个人名字
,离婚后
怎么
分?
答:
如果
房产证
是
两个人的名字
,就是两个人的婚前共同财产。如果双方离婚,应当按照共同财产平均分割。《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
房产证
上是夫妻
俩人名字
,抵押在银行贷
的款
,离婚后房产归女方,贷款还...
答:
夫妻二人离婚时对财产及债权债务的约定对第三人不产生法律效力。银行没有权利直接拍卖变卖房屋,贷款逾期以后银行会先诉至法院,获得生效判决以后,如果债务人没有履行生效判决,银行会到法院申请强制执行,法院会拍卖变卖房屋。
婚前买房,买房合同和
房产证
上都是
两个人的名字
,按揭是我的公积金贷的...
答:
一样的,如果合同署名是两人共同署名,那
房产证
上就会
有两个人
的
名字
,算共同财产,离婚一人一半。如果只属了一方的名字,那另一方一定要保留好出资证明,比如当天付款发卡的回单和银行转账的凭单等等,到时候出了什么问题,凭出资证明起码可以要回自己当时的付款,如果是借钱给对方,一定要打借条,不然口说...
房产证两个人名字有两
本房产证吗
答:
有。在房产证上写
两个人
的名字,房产属于
两人
所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的
名字的房产证
则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会
有两
本房产证,双方都是共有人。
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