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房产证未拿到如何过户
未取得房产证
的房屋
如何过户
?
答:
法律分析:
未取得房产证
的房子不能
过户
,在办理不动产转移登记时需要房屋权属证书。法律依据: 根据我国《不动产暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(...
房产证没
下来
怎么
更名
过户
答:
房产证没
下来不能
过户
。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法
取得
房产证的房子是不能转让的。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法...
没
办
房产证如何
进行
过户
答:
律师解答:不能转让的。
没有房产证
的房子是不能转让的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式
取得
土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,...
未拿到房产证怎么过户
答:
二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理
过户
。
没有房产证
的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式
取得
土地使用权的,不符合本法...
房产证未拿到
可以
过户
吗
答:
法律主观:
房产证没拿到
不能
过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续、领取新的权属证书。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;...
房产证
还
未拿到如何
办理
过户
答:
房产证
还
未拿到
不能办理
过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
房产证还没
办下来,房子能
过户
吗?
视频时间 01:24
没有房产证
的房子
如何过户
?
视频时间 01:09
房子未领
房产证
应当
如何过户
?
答:
法律分析:房子未领取
房产证
的,无法办理
过户
手续,需等到办理完毕房产证后才可以办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证未
到手
如何
办理产权
过户
答:
房产证未
到手不能办理
过户
手续。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...
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