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房产证每层怎么过户
请问
房产证过户
费用
怎么
计算的?房屋面积上层86平方、下层35平方(房屋交 ...
答:
4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改...
老
房产证
要
过户怎么
办
答:
到房产所在地的房产交易中心申请过户。新老
房产证
不影响的,只要是房产交易中心有备案的,都可以过户的。二手
房过户
基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款...
房产证
和土地使用证名字不一样
怎么过户
答:
但只
过户房产证
只是证明了对房屋的所有权,但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显,土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿,会分别给两个人,如果不能分离,政府会要求先统一,然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户,理论上需要本人到场办理公证,但也要...
安置
房过户
手续
怎么
办理
答:
3、办理
过户
:过户的手续不复杂,带着过户申办材料,双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有
房产证
,到场填写申请书,具体
每个
地方的房屋市场交易中心都有咨询处,在咨询处提前咨询需要哪些文件,因为不能的情况需要过户材料并不相同。注意:房屋过户必须要交纳一定的税费,另外,提供的...
父子之间的
房产证
是
怎么过户
的,以及过户费用大概要
答:
父子之间的
房产证过户
可分为以下两种情况,以及需要的费用:一、赠与:个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠...
我买了一套三手房,独门独院的那种,请问
怎么过户房产证
和土地证
答:
如果你与产权人熟悉,可以直接与产权人签订合同(你直接与第一签),双方到
房产
交易中心
过户
即可。如果你拿第一和第二签的合同,第二和你签的合同,那就要先过户给第二,再由第二过户给你,两次过户的税费可不少啊!只要做好产权人的工作,与他签订合同(他反正已经出售了,早晚得过户),就方便多...
抵押
房产如何过户
?抵押中的房子过户手段
答:
2、若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行
过户
。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。方法三:赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出
房产证
,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四:我国法律不支持签协议过户...
房产证
分户
怎么
办理
答:
法律客观:《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。法律主观:1、
房产证过户
不经过房...
房产证
上写的是父母的名字,父母在世时卖给子女需要
怎么过户
?
答:
01、首先双方需要准备好相应的材料,譬如说要准备好父母以及子女的身份证原件,还有复印件,要准备好房子的
房产证
原件,要准备好户口本的原件,需要确认一下房屋产权的信息。02、是当地的房管局申请办理
过户
手续,然后由审核人员来审核这些资料以及资质。当然在这之前父母和子女必须要签订一个房屋的交易合同...
我一套三层的私房,现在想卖两层,房子
怎么
办分
房产证
,
过户
费谁出?
答:
到
房产
局咨询办理,
过户
费正规都是由卖家出,但实际大部分都是买家出的,要看你们
怎么
谈的
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