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房产证没下来可以过户么
房产
在什么情况
下可以
直接更名?
答:
这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而
不
是房地产交易!3、
过户
:就是房屋的
产权证
已经
下来
了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的...
我买的房子签了协议但没
房产证
现在户主
不
给
过户
怎么办
答:
通常没有
房产证
的房屋是
不能
买卖的,因为没有房产证,房屋是无法进行
过户
的,最好不要购买这样的房屋,建议退款。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法...
没有土地证
能过户吗
答:
问题一:只有
房产证没
有土地证的房子
能过户吗
? 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是...
没有
房本
的房子
可以
买卖么
答:
没有
房产证可以
办理
过户吗
?如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,...
房产证没下来
中介促使买卖,中介需要付什么责任
答:
根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。3、居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人
未
促成合同成立的,
不
得要求支付报酬,但
可以
要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
办理了
过户
需要多久才能拿到
房产证
视频时间 01:38
无
房产证
的房子怎么
过户
答:
2、开发商跟买方重新签订一份购房的合同,并且将老的购房合同回收即可。3、正在还房贷但是
还没有
交房的,
可以
直接通过更名来
过户
,但是这种情况房子必须还清银行贷款。更名必须取得开发商的同意,且买方
不能
再按揭,必须全款购买。4、双方约定等
房产证下来
再过户,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方...
房产过户
土地使用
证没过户
我该怎么办?
答:
通常没有影响的,以
房产证
为主,房产已经
过户
,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
无
房产证
二手
房过户
问题
答:
建议,楼主办理
房产过户
手续的时候,资金要监管起来,或者找个专业的中介为你代办,待
房产证过户
完毕的同时把一大部分的房款先给房东,预留一部分的房款待房主配合你办完土地证过户手续的时候在支付。只要记住一点好了,一手交钱一手交货,手续没办到为,不给钱。这样你就没风险了,至于黄先生也好,原房东...
买的二手房,房屋已经在房管所
过户
了,但
房产证
还没办
下来
,这时房子是谁...
答:
只要你
不
同意,他就要不回去了,房管所的名字是你的,而且
过户
的时候有签合同的,这种情况是房主违约了,如果他执意不卖的话,你
可以
要求他缴纳违约金,在法律上你是占据有利条件的。
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