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房产证没过户纠纷案例
买卖没有
房产证
的房子 如何处理才能没风险
答:
二、除上述情况外
房产证没
办下来的房屋如何买卖?对于房产证没办下来的房子买卖问题,一般分为以下两种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭 2、正在还房贷,还没有交房 如果是以上的两种情况,其实采用一些方法还是可以进行交易的!下面购房指南通过一个
案例
给大家讲解一下!
案列
回顾:A先生之前...
房屋买卖合同是否成立,有效?
答:
对合同效力的判断。因此,在调整物的交易流转领域还是应当适用合同法,并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断。其次,
房地产证
是拥有 所有权的证明,没有
房产证
即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分 行为。
买卖没有
房产证
的房子如何避免风险
答:
最好别买,没有
房产证
就是最大的风险
房产证
是一方的姓名,夫妻双方一方去逝,另一方需要
过户
吗?
答:
婚后买房只写一方名字算是共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定,
房产证
上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3、婚后买房...
购买没有办
房产证
的房子,如何处理才能没有风险
答:
二、除上述情况外
房产证没
办下来的房屋如何买卖?对于房产证没办下来的房子买卖问题,一般分为以下两种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭 2、正在还房贷,还没有交房 如果是以上的两种情况,其实采用一些方法还是可以进行交易的!下面购房指南通过一个
案例
给大家讲解一下!
案列
回顾:A先生之前...
房产证
已过户,土地
证没过户
怎么办不动产证
视频时间 00:55
买的二手房,现在房子的
房产证
已经
过户
到我的名下,但是贷款还没下来...
答:
应该说房子的产权是属于你了,但是产权马上要抵押给银行了。你是向银行借款,
还没有
做抵押登记,买卖流程还没有走完。卖家还没拿到钱,你们的合同关系还没有完结。你
不
能强制性入住。二手房按揭的流程是银行批贷之后(一般有批贷函),买卖双方房产交易大厅
过户
到买方名下,银行拿买方就是你的
房产证
去...
有抵押的房子可以
过户
吗
答:
在实际
案例
中,的确有人将已设定抵押的
房产
在未经抵押权人同意的情况下转让出去,自己获得房价款后离开,等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳,由此引起更复杂的法律
纠纷
。《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权...
没有
房产证
的房子是否合法
答:
要看对 没有
房产证
的房子 进行怎样的操作,仅仅用于居住是合法的。 但是从法律角度来说,没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定,房子的交易必须以
过户
为准,没有房产证的房子不能办理过户手续、
不
受国家保护。
二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答:
3、合同中应明确
产权证过户
方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生
纠纷
和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对...
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